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5、NH14A631建设工程方案审核 1、规划选址许可 5-3NH14A631-03 城市临时建（构）筑物设计方案审核 临时建筑设计方案审核 1-2划拨用地建设项目规划选址许可审批 1）新征用地办理《建设项目选址意见书》办事指南 ?1.事项名称?1.事项名称 临时建筑设计方案审核临时建筑设计方案审核新征用地办理《建设项目选址意见书》划拨用地建设项目规划选址许可审批 ?2.颁发的证件及有效期?2.颁发的证件及有效期及有效期 颁发的证件：审核意见及附图 注：临时建筑有效期为两年，如需继续使用须重新申报，且在有效使用期限内，因城市建设需要拆除的，申请单位或者个人应当无条件拆除。颁发的证件：审核意见及附图 注：临时建筑有效期为两年，如需继续使用须重新申报，且在有效使用期限内，因城市建设需要拆除的，申请单位或者个人应当无条件拆除。颁发的证件：《建设项目选址意见书》及附图、附件，有效期：两年 ?3.审批类型及法律效力?3.审批类型及法律效力 审核，可据此申请临时《建设工程规划许可证》审核，可据此申请临时《建设工程规划许可证》审批，划拨用地建设项目申请立项的必备文件 ?4.设定依据?4.设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《中华人民共和国城乡规划法》 （临时建筑有效期为两年。有效使用期限内，因城市建设需要拆除的，建设单位或者个人应当无条件拆除。）《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条。（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） ?5.受理条件?5.受理条件?5.审批条件 1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 2、各项申请文件、资料和图纸完备。1．政府批准“划拨”的土地； 2．发改等部门批复建设的“市、区级道路、市政公用设施（污水处理厂、变电站、加油站等）”； 3. 各项申请文件、资料和图纸完备。1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 2、各项申请文件、资料和图纸完备。1、符合经批准的城市规划和相关专项规划； 2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求； 5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求； 6、符合计划立项及其它相关行业规范要求； 7、各项申请文件、资料和图纸完备。 ?6.申请资料?6.申请资料 01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》 07表《佛山市南海区建（构）筑物设计方案-工程许可审核申请表》一式3份，申请单位盖章（或者个人签名）、设计单位盖公章； 3. ◆ 已取得《土地使用证》： 土地使用证及附图复印件（核原件），如已抵押需提交银行允许开发的证明原件； ◆ 公开交易取得的土地： Ⅰ、《国有土地使用权出让合同》、土地拍卖成交确认书及补充合同等文件复印件； Ⅱ、建设单位分期缴纳土地款的，须提交:①《佛山市 南海区土地使用确认书》（首次使用原件， 其他使用复印件）、②缴款收据复印件；（有的须提交） 4.已取得的《规划设计条件》及附图复印件； 5.已审核的修建性详细规划方案复印件或者总平面规划方案复印件； 6.临时建筑设计方案图3套（含平、立、剖面及地下室等）,提交电子文件； 7.电子报批资料（指标核算报告1份、对应报审图纸的cpi格式文件光盘1份）注：文件应符合《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》深度和规整相关要求；报审资料应由已取得佛山市国土资源和城乡规划局培训合格证书的备案人员在指标核算报告封面及电子文件的光盘签名并加盖设计单位出图专用章； 8. 法人或者个人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件； 9．其他需要补充的材料。(如加油站、气站等项目须提交消防核准意见；保障性住房、都市型产业项目等须提供政府认定批文。)01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》 07表《佛山市南海区建（构）筑物设计方案、工程许可审核申请表》一式2份，申请单位盖章（或者个人签名）、设计单位盖公章；（申报时须注明“临时建筑”） 土地使用证及附图复印件（核原件），如已抵押需提交银行允许开发的证明原件土地证及附图复印件（核原件），如已抵押的需提交银行证明原件； 国土出让合同、土地拍卖成交确认书及补充协议复印件； 已出具取得的《规划设计条件》及附图复印件； 已审核的修建性详细规划方案复印件或者总平面规划方案复印件已批准的总平面规划方案复印件； 临时建筑设计方案图2套（含平、立、剖面及地下室等）（一环沿线项目3套），效果图1套（房地产、酒店、大型商业、都市产业等项目须提交）,提交电子文件； 人防意见原件（第一次申报收原件，其余各次收复印件）； 加油站、气站等项