xxxx年7月江西南昌市房地产项目市场研究探究月报_22页文档.docVIP

2011年7月南昌市房地产市场月报 ━━供应放缓，成交面积首现下降！ 目录 ·前言 本月市场点评 数字楼市 ·背景篇 1.1 政策法规 1.2 地方资讯 ·市场篇 2.1 土地市场供需情况 2.2 房产市场成交分析 ·营销篇 3.1 本月在售楼盘追踪 3.2 下月入市楼盘预览 ·前景篇 4.1 本月市场总结 4.2 未来市场展望 ·前言 一、本月市场点评 本月南昌市房地产市场总体供应速度放缓，成交量小幅上涨，成交面积下降；市场存量加大，南昌市下半年市场供应将集中爆发；青山湖、高新、红谷滩三大板块集中供应，别墅等高端产品供应密度加大；国家再次加息，部分银行暂停房贷业务，房子好卖钱难收现象加剧，房地产融资成本加大，融资更为艰难；南昌市加大交通配套建设，各组团联通加强，城市发展提速。 二、数字楼市 土地市场367.86亩 2011年7月南昌市本级开发用地供应550.4亩，成交面积367.86亩，环比减少52.75%. 新房2757套 2011年7月南昌市新建商品房成交量2757套，环比上涨1.77%；成交面积25.34万余平方米，环比减少18.13%. 二手房1810套 2011年7月南昌市二手房成交量1810套，环比增长2.90%；成交面积18.06余平方米，环比增加20%. ·背景篇 1.1 政策法规 1、住房公积金存贷款利率上调 一、从2011年7月7日起，上年结