18-1黄明峰-造价员(江苏版)工程计量与计价实务(土建)精讲-第三篇(新尺寸.10.1)-副本(2).ppt

18-1 THE END 谢谢 观看 一、建筑面积的概念 　　建筑面积是指建筑物的水平平面面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。 　　使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。如居室、客厅、书房。 第二节 建筑面积计算 　　辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。如楼梯、走道、卫生间、厨房等。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。 　　结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 第二节 建筑面积计算 二、建筑面积计算规则与方法 　　根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算建筑面积。 　　 第二节 建筑面积计算 （一）应计算建筑面积的范围及规则 （1）建筑物的建筑面积，应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，并应符合下列规定： 1）单层建筑物高度在2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1/2 面积。 第二节 建筑面积计算 　　单层建筑高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离；遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 第二节 建筑面积计算 2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m 的部位不应计算面积。 　　净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。 第二节 建筑面积计算 （2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。 第二节 建筑面积计算 第二节 建筑面积计算 依据该图计算的建筑面积为： S=10.440×15.240+3.240×10.440+3.240×10.440×1/2=209.844（m2） 第二节 建筑面积计算 （3）层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离，最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。 第二节 建筑面积计算 （4）场馆看台下，净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20 至2.10m 的部位应计算1/2 面积；当室内净高不足1.20m 时不应计算面积。 第二节 建筑面积计算 （5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 第二节 建筑面积计算 第二节 建筑面积计算 　　房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2 者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2 者为半地下室。 第二节 建筑面积计算 （6）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1/2 面积。 第二节 建筑面积计算 　　 第二节 建筑面积计算 （7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。 第二节 建筑面积计算 第二节 建筑面积计算 （8）建筑物间有顶盖和围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。 第二节 建筑面积计算 THE END 谢谢 观看