造价师《案例分析》真题和解答.docVIP

2003年工程造价案例分析 试题一：（25分） 某建设项目有关数据如下： 建设期2年，运营8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资金来源为自有资金和贷款，贷款总额外2200万元，在建设期每处贷入1100万元，贷款利率为5.85％，（按季计息）。流动资金为900万元，全部为自有资金。 无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。 固定资产投资款在运营期前3年按照等额本息法偿还。 项目运营期的经营成本见答题纸表A-10。 复利现值系数见表A-1，（P/A，I,3）=2.674。 （注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算中数字四舍五入取整数。） 表A-1 复利现值系数表 n 1 2 3 4 5 6 7 i=10％ 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 i=15％ 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 i=20％ 0.833 0.694 0.597 0.482 0.402 0.335 0.279 i=25％ 0.800 0.640 0.512 0.410 0.328 0.262 0.210 表A-2 项目净现金流量表 年份 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量/万元 -100 -80 50 60 70 80 90 问题 1.计算建设贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值勤。 2.按照答题纸表A-9，表A-10的格式编制还本付息表和总成本费用表。 3.假设某项目各年的净现金流量如表1-4所示，按答题纸表1-5中的项目，计算相关内容，并将计算中心结果填入表中。计算中心该项目的财务内部收益率（i1与i2的差额为5） 试题一参考答案：（25分） 1.（1）计算建设期贷款利息 实际利率=（1+5.85%÷4）4=5.98% 第1年贷款利息=1100/2万元×5.98%=32.89万元 第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]万元×5.98%=100.64万元 建设贷款利息=(32.89+100.64)万元=133.53万元 （2）计算固定资产年折旧费 固定资产年折旧费=（500+133.3-600-200）÷10万元=433.35万元 （3）计算固定资产余值 固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值=[433.35×(10-8)+200]万=1066.7万元 2.（1）编制还本付息表,（见表A-9）.。 表A-9某建设项目还本付息表 （单位：万元） 序号 项目↓ 年份→ 1 2 3 4 5 1 年初累计借款 0 1133 2334 1601 824 2 本年新增借款 1100 1100 0 0 0 3 本年应计利息 33 101 140 96 49 4 本年还本付息 0 0 873 873 873 5 本年应还利息 0 0 140 96 49 6 本年应还本金 0 0 733 777 824 （2）编制总成本费用表，（见表A-10） 表A-10 某建设项目总成本费用表 序号 项目↓ 年份→ 3 4 5 6-10 1 经营成本 1960 2800 2800 2800 2 折旧费 433 433 433 433 3 摊销费 75 75 75 75 4 长期借款利息 140 96 49 0 5 总成本费用 2608 3304 3357 3308 3：计算财务内部收益率 表A-11累计折现金流量计表 年份 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90 折现系数i=15% 0．870 0．756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 折现净现金流量 -87 -60 33 34 35 35 34 累计折现净现金流量 -87 -147 -14 -80 -45 -10 24 年份 1 2 3 4 5 6 7 折现系数i=20% 0.833 0.694 0.597 0.482 0.402 0.335 0.279 折现净现金流量 -83 -56 29 29 28 27 25 累计折现净现金流量 -83 -139 -110 -81 -53 -26 -1 FIRR=i1+(i2-i1)×FNPV1/FNPV1+｜FNPV2 ｜ =15%+(20%-15%)×24/24+｜-1｜ =19.8% 试题二（20分） 某城市地下工程，业主与施工单位参照相馆FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理