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昆山市“君悦豪庭二期商业用房.1#、3#楼”
初步设计抗震设防审查意见
受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对昆山光达房产开发有限公司“君悦豪庭二期商业用房.1#、3#楼”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：
1.本工程土的等效剪切波速平均值为177.6m/s，场地特征周期宜按抗规4.1.6条的要求，取插值（可取0.49秒）。
2.本工程宜以地下室顶板作为上部结构嵌固端，且地下一层与首层侧向刚度比应不小于2。
3.地下室顶板有较大高差，高差处应满足《全国民用建筑工程设计技术措施—结构》（2009年版）第12.1.2-2条的要求，避免形成错层，且在高差处应对梁、板采取加腋措施，以保证水平力的有效传递。
4.本工程应提供整体基础的沉降结果，且考虑建筑的相互影响后，沉降差应满足有关规范的要求。
5.小震下墙肢出现小偏拉时，应采用中震判定拉应力大小。如中震下拉应力大于1.0ftk,需按超限高层审查技术要点中的要求进行设计。
6.凹凸不规则结构，应注意凹口处的应力集中问题，并采取相应的加强措施。
7.单元拼接及二层楼面楼梯开洞处，楼面削弱，其剩余楼面应予以加强。
8.应注意总信息参数、数据及模型输入的正确合理性。
9.1#一层有养老用房，此层及以下应按重点设防类进行设计。
结论：经上述修改和调整后，基本通过初步设计抗震设防审查。审查意见在施工图阶段落实，由施工图审查机构复核。
专家组：陈刚、周蔚、羊龄高
审图机构：陈学英
2018年7月31日
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