厂房和生产设备承包合同.docx

厂房和生产设备承包合同 　　厂房及设备租赁协议　　甲方：　　乙方：　　为维护甲、乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议：　　一、甲方将位于天津市宝坻区高家庄镇经济开发园区的现有厂房及制水车间和设备租给乙方使用。租赁期限从XX年9月28日至XX年9月28日，上交租：XX年9月28日至XX年9月28日每年租金为15万元，分别于XX、XX、XX年的每年的8月28日前交清，XX年9月28日至XX年9月28日租金为18万元，XX年9月28日至XX年9月28日年租金为20万元，分别于XX年、XX年的每年的8月28日前交清。　　二、甲方纯收取乙方的租金，其他一切费用及涉及经济有关的问题都由乙方负责，甲方不承担任何费用。在此期间，乙方如需增加建筑或改造原建筑结构或车间改造，必须征得甲方书面同意，不得影响原有厂房建筑安全。　　三、乙方在租赁前期应现场检查所租厂房设施设备使用情况，签订协议即视为对租赁房及设施、设备已认可：房屋、设施、设备能正常使用。　　在租赁期间的保养、维修由乙方负责，乙方应保证交还时厂房完好、设备能正常使用。如出现损坏，乙方要按原标准修复或赔偿。　　四、乙方须自办证照经营，甲方在乙方办理证照过程中应提供相关证件协助乙方办理。经营期间发生的债权债务，及相关经济责任与甲方无关。　　五、乙方应合法经营，如因乙方给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。　　六、如因国家征用土地或不可抗力的原因使本合同无法履行，不视为违约，乙方应无条件退出国家给予的所有补偿款归甲方。　　七、乙方首先办营业执照方可入厂进行生产经营。　　八、乙方负责及保卫过渡准备期间的厂房设备及生产安全。　　九、甲方有权在租赁期间在乙方租赁东侧空地建造新厂房。如因甲方在建筑期间对乙方生产经营造成影响引起损失赔偿，解决方案如下：甲方对乙方进行一次性损失赔偿，具体赔偿金额据情况定，但最高赔偿限额不超过两万元。甲方有权将新建厂房对外出租，乙方如租用新建厂房租金另议。　　十、租赁期满乙方须退出厂房，如乙方不按期交付厂房，甲方有权可以按每天1000元标准收取乙方延期阶段的滞纳金，并请法院解决。　　十一、乙方在租赁期满后仍续租，须在租赁期满前三个月告知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。　　十二、乙方须向甲方交付厂房和设备押金5万元，待租赁期满甲方检查房屋及设施设备情况，乙方对甲方造成的损失赔偿后的一个月内甲方退　　押金给乙方。如乙方单方面终止协议，必须提前三个月通知甲方，退出前乙方要对甲方的设施、设备按租赁前标准修复并保证能正常使用，甲方退还乙方押金5万元。　　十三、乙方承诺：租赁期间甲方有权力将租赁地及附属房屋出售。如有在租赁期间乙方租赁地及房屋被出售或天津盛途会议服务有限公司法人变更等情况，解决方案如下：乙方承诺可按甲方或新房主要求终止协议，并在三个月内退出厂房，但甲方必须退还乙方本年度已交付但未使用期间的房租，甲方不负担乙方设备拆装费。如乙方不按期交付厂房，甲方或新房主有权力可以按每天1000元标准收取乙方延期阶段的滞纳金，并请法院解决。　　十四、乙方因生产需要，在院内附近空地自行建设生产锅炉房与生产保鲜冷库各一间。　　十五、乙方承诺房东原工作人员郭振芳仍留厂工作，由乙方管理并负担工资，至少保持一年。　　十六、其他未尽事宜，以双方友好协商为准。　　甲方：　　乙方：　　日期：年月日　　厂房、设备租赁合同　　出租方：　　承租方：　　现出租方有一砖厂厂房、土地和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商签定如下条款，共同遵守执行。　　一、出租方愿意把座落在砖厂厂房、土地及机器设备租给承租方，上述财产均能正常使用。　　二、租赁期限　　租赁期限年，从XX年月日起至20年月日止。　　三、租金、保证金及交纳方式　　1、租金每年万元，年计60万元。　　2、保证金10万元。　　3、交纳方式；签定合同之日起一次性交齐。　　四、租赁期间租赁财产的维修保养　　1、租赁期间租赁财产由承租方维修和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。　　2、承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。　　五、生产安全　　1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担。　　2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作。　　六、厂房转租和归