厂房商业改造的消防设计问题探析.docxVIP

厂房商业改造的消防设计问题探析印 建 皖（上海市闵行区消防支队 ，上 海 厂房商业改造的消防设计问题探析 印 建 皖 （上海市闵行区消防支队 ，上 海 ２０１１００） 摘 要 ：针 对 旧 厂房改造消防设计中存在的难点问题 ，结 合现行国家规范和工程实践 ，提 出 了 改造过程中新建结构体系 的防火设计原则 ，探讨了消防车道和 扑救场地布置的具体位置 及替代解决方案 ，提出了不同改造方 案下的防火分隔和疏散策 略 ，以及利用宽大挑檐作为疏散 缓冲区的可行性 。 结 合 建 筑 形 式 ，有针对性地分析了消防系统设计方案 。 关 键 词 ：厂 房 改 造 ；防 火 分 区 ；准 安 全 区 ；中 庭 费 和 环 境 污 染 ，是一种资源利用 、环 境 保护和利益追求三 方 共 赢 的 可 持续型开发模式 。 基 于 此 ，厂 房 改 造 成 为 现 代 商 业 地 产 项 目 的 新 潮 流 。 目 前 ，除了很多经济 型 连 锁 酒 店采用旧厂房改造的方式 ，打 造 经 济 、实用且具有创意 色 彩 的 住 宿 环 境 之 外 ，也有众多工厂被打造成创意办公 中 心 、商 业 购 物 中 心 。 如 北 京 ７９８ 是 在 原 国 营 ７９８ 厂 等 电 子 工 业 的 老 厂区所在地改建而成 ；上海也有不少这样 的 创 意 街 区 ，如 江 南 造 船 厂 、田 子 坊 、Ｍ５０ 等 。 这 类 项 目 在 满足新型办公楼需求的同时 ，也 具 有个性鲜明的商铺 ， 不 仅 可 以 制 造 经 济 效 应 ，同时也被冠上了文化名片的含 义 ，从而更加彰显其个性 、潮 流 元 素 。 在 旧 厂 房 改 造 过 程 中 ，建筑外观被最大 程 度 地 保 留 下 来 。 鉴 于 旧 厂 房属于老旧建筑 ，在改造过程中 的 消 防 问题显得尤为重要 。 首 先 ，旧 式 厂 房 建 设 年 代 较 早 ，按 照 厂 房 类 建 筑 设 计 建 造 ，改造为商业功能后 ，其 建 筑 构 造 、 适 用 条 件 等 均 与现行消防规范相冲突 ，如何较好地解决 保 留 建 筑 特 点 并同时满足消防规范的关系 ，是 旧 厂 房 改 造 的 难 点 。 其 次 ，旧厂房年代较长 ，结 构的老化也是消防 设 计 乃 至 整 个建筑结构设计的重点 。 另 外 ，在 改 造 过 程 中 的 消 防 扑 救 、防 火 分 区 划 分 、人 员 疏 散 、消 防 系 统 设 计 等 均 应 作 为设计重点进 行 深 入 研 究 。 笔者根据工作实 践 ，对旧厂房改造中的几个重点消防 问 题 进 行 分 析 ，与 同 行 探 讨 。 中 图 分 类 号 ：Ｘ９１３．４，ＴＵ２７ 文 献 标 志 码 ：Ｂ 文 章 编 号 ：１００９－００２９（２０１３）０４－０３９７－０４ 旧 式 工 业 厂 房作为工业时代遗产和工业文明的象 征 ，由于其承载的历史价值 ，在 一 些 城 市的现代发展浪潮 中 被 赋 予 了 特 殊的地标景观意义 ，很多城市中的旧厂房 被 维 护 保 留 下 来 ，还 植 入 了新的产业元素和艺术元素 。 另 外 ，地产开发也逐渐摒弃大拆大建 的 做 法 ，采 取 节 约 资 源 、循 环 利 用 、生 态环保的集约型开发模式 ，运 用 绿 色 建 筑技术对旧厂房进行改造 ，局 部 功 能 调 整 ，能 减 轻 资 源 浪 櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒 Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ａｉｍｉｎｇａｔｔｈｅｇｅｎｅｒａｌｌａｙｏｕｔｆｅａｔｕｒｅｓｏｆｏｎｅｃｏｍｍｅｒ－ ｃｉａｌｃｏｍｐｌｅｘｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｉｎＫａｉｌｉ，ｔｈｅｐｒｏｐｏｓａｌｔｈａｔｓｅｔｔｉｎｇｆｉｒｅ－ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎｄｒｉｖｅｗａｙａｌｏｎｇｔｈｅＡｎｎｅｘｏｆｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ｔｏｅｎ－ ｓｕｒｅｔｈａｔｆｉｒｅｆｉｇｈｔｉｎｇｏｆｅａｃｈｔｏｗｅｒａｒｅｉｎｌｉｎｅｗｉｔｈｔｈｅｒｅｑｕｉｒｅ－ ｍｅｎｔｓ，ｉｎｃｒｅａｓｉｎｇ ｓｅｔ ｏｎｅ ｆｉｒｅ－ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ｄｒｉｖｅｗａｙ ｗｈｉｃｈ ｔｈｒｏｕｇｈａｎｎｅｘ，ａｎｄｏｔｈｅｒｓｗｅｒｅｐｕｔｆｏｒｗａｒｄ．Ａｃｃｏｒｄｉｎｇｔｏｔｈｅ ｌａｙｏｕｔｏｆｔｈｅｂｕｓｉｎｅｓｓｉｎｔｈｉｓｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ｉｔｗａｓｐｕｔｆｏｒｗａｒｄ ｔｈａｔｓｔｒｅｅｔｐｕｂｌｉｃａｒｅａｓｈｏｕｌｄｕｓｅｆｉｒｅ－ｓｅｐａｒａｔｅｄｆａｃｉｌｉｔｉｅｓｔｏｓｅｐ－ ａｒａｔｅｉｎｔｈｅｐｅｄｅｓｔｒｉａｎｓｔｒｅｅｔｏｆｓｈｏｐｓｏｎｂｏｔｈｓｉｄｅｓ．Ｐｌａｎｏｆｆｉｒｅ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎｄｅｓｉｇｎｗａｓｐｒｏｐｏｓｅｄｂａｓ