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合同的实质性条款 　　免费法律咨询就上法帮网　　什么是合同的实质性内容变更?　　一般来说，合同的内容由当事人约定，包括：当事人的名称或姓名、住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。　　合同的签订过程一般包括要约和承诺过程。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示要具体明确;承诺是受要约人同意要约的意思表示;承诺生效时合同成立。承诺的内容应当与要约的内容一致。根据《合同法》第30条规定：受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更是对要约内容的实质性变更。　　签约双方采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。因此，签约过程中，无论是要约方还是承诺方一定要留意一下合同的内容与先前比较有无变化，再签字。　　《合同法》第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。　　《合同法》第39条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求，对该条款予以说明。　　如果因重大误解签订了合同，《合同法》第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同，法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，依其规定。还有一种补救措施就是：当事人可以向人民法院或仲裁机构(合同中规定以仲裁方式解决争议)，请求变更或撤销，撤销权要在当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。因此，当事人不要错过时效，避免损失扩大。　　本文　　1　　合同实质性条款承诺书　　北方工业大学：　　我公司完全响应本工程招标文件中关于合同主要条款的要求并认真履行。具体承诺如下：　　工程合同价　　1.合同总价　　本工程采用工程量清单报价，我公司投标的投标报价即为中标合同总价。我公司的投标报价中已包括按招标文件及技术规范、设计图纸等规定，实施和完成合同工程所需的人工、材料、材料检验试验、机械、措施检验试验、规费、管理、利润、税金等全部费用，以及合同文件规定的应有我公司承担的所有责任、义务和一定的风险。这些费用均已包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等组成部分中。出工程发生变更可按合同约定调整外，其他情况不再调整承包合同总价。　　2.合同单价　　工程量清单计价报价中的单价，应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和一定的风险费。在竣工结算时，不因工程量发生任何增加或减少而变更所投报的工程量清单单价。　　预付工程款、拨付工程进度款的数额、支付时限及抵扣方式。　　招标人在本工程合同签订后一个月内或不迟于开工前七日内，向我公司预付工程合同价款的10%作为工程预付款，预付款待工程款支付至合同价的60%时一次扣回。工程款支付采用按月进度付款方式：每月15日我公司向招标人报送已完工程量报表，经监理工程师、招标人验收合格并签字认可后，按实际完成量的80%付款。待工程竣工经验收合格，且结算完毕后一个月内付至工程价款的97%，剩余3%留作质量保修金，待缺陷责任期满且无质量问题后一个月内一次性付清。　　工程量和工程价款的调整方法。　　工程施工中发生变更时，工程量和工程价款的调整方法如下。　　1.工程量的调整　　当招标范围内的工程发生变更时，按设计单位出具的经建设单位认可的设计变更通知单增减工程量；招标范围未包括且不符合另行招标条件的相关工程，如果招标人交由我公司施工，按《建设工程工程量清单计价规范》计算新发生的工程量。　　2.工程价款的调整　　合同中已有适用于新增工程和变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由我公司或发包人提出适当的变更价格，经双方确认后执行。材料供应。　　1.本工程所需材料均由我公司自行采购保管，采购前需经建设单位、监理单位认可。　　2．所用材料必须符合设计要求，并且具备有关的出厂合格证、质量证明文件及复试报告等。　　质量要求。　　我公司保证质量达到合格标准。、　　工期要求。　　工程按照招标人要求从XX年9月15日开工至XX年12月9日竣工，共日历天。具体开工日期在合同签订后另定，合同竣工日期以开工日期加中标日历工期确定。　　我公司承担总包责任，不转包工程。若发现我公司转包工程，视为我公司违约，　　招标人有权终止合同，另选施工队伍，履约保证金不予退还。　　验收合格后五年内为缺陷