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合同期满后涨租么办 　　租赁合同到期与续约的通知　　尊敬的租户：　　感谢您对广州市**数码港一直来的大(来自:写论文网:合同期满后涨租么办)力支持，由于您原承租的**数码港楼号写字楼将在XX年月日租赁合同到期，现**数码港管理处正式书面咨询并通知您下列事宜：　　一、您现承租的写字楼是否在租约到期后继续承租，如若承租的请在XX年月日前带原合同到**数码港管理处办理续租手续；如若不继续承租的请在XX年月日前通知管理处，也请务必在承租期最后之日清空铺内杂物交还管理处。　　二、在XX年月日前**管理处没有收到您的回复则按您不继续承租处理，管理处将另行招租。　　三、新租赁合同收费调整如下：在原租金基础上增加每平方米元，管理费不变。另收取一次性每平方米。　　如有查询的欢迎至电**管理处：*****************　　多谢合作、顺祝祺商！　　**数码港管理处　　想学法律？找律师？请上　　http://房屋租赁合同到期有什么法律后果核心内容：房屋租赁合同约定了承租方的租赁期限，那租赁合同到期了有什么法律后果呢？若房屋租赁合同到期不续签应该搬离；租赁合同未到期，房东单方解除租赁合同的，需对租客予以相应的补偿。下面由法律快车小编在本文详细介绍房屋租赁合同到期后的法律后果。　　租赁合同到期不续签的应搬离　　房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。　　租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿　　如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。　　违约金的形式：　　①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。　　②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　知识拓展：房屋租赁转租　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/367ab5109b6648d7c0c7461a?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36__type=picaimh=44md5sum=e90e7bcea9dbe1902d3bd276bf23ada0sign=3b5445eec2zoom=png=10904-jpg=0-0target=_blank点此查看　　1、房屋转租的概念：是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为；　　2、转租的效力：转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转组之后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向租赁人赔偿损失。　　3、转租合同的从属性：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止、转租合同也随之相应的变更、解除或终止。　　有法律问题，上法律快车http:///　　北京杨文战律师法律文集　　咨询解答篇　　咨询解答：租赁合同到期后自动履行想转租怎么办？　　咨询：请问杨律师，我在与房东签订的商铺租赁合同过期后，一直没有续签合同，但我仍继续租用。在此期间，我想将店铺的某一空挡位置转租给第三方，房东是知道的也同意。但表示因为位于拆迁地，随时面临拆迁就不写合同了。　　这样我可以与第三方签订转租合同吗？这样是不是对我方很不利？若不写合同，我转租的那一方说没有保障，可是我没有保障，又怎样给保障别人呢？有什么办法可以避免呢？可以给到对方保障，我这边也不会被合同困住？　　北京杨文战律师答复及分析：　　这种情况是没什么保障，风险也不小。　　第一，你转租必须经出租人同意，而且最好是书面的，口头同意，将来一旦对方否认，你很难证明。如果将来出租人以你擅自转租为由解除合同，属于你违约，要承担违约责任。转租合同也会无效，主要责任也是由你承担。　　第二，你的租赁合同到期后未续约，按《合同法》规定只能视为不定期租赁，出租人随时可以要求终止合同，只要给适当准备时间就行。当然，你也可以提出解除。　　总结：在这种情况下，征得房