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选编一经济法基础模拟试题8 多选题 1、依据房产税的相关规定，下列说法正确的有()。 A．房产税的纳税期限由当地税务机关确定 B．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税 C．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 D．房产不在同一地的纳税人，应按税务机关核定的纳税地点缴纳房产税 E．自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按12%的税率征收房产税 答案：B,E [解析] 房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税；房产不在同一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 多选题 2、以下是房产税纳税人的有()。 A．产权出典的承典人 B．房产出租的租赁人 C．产权未确定的房产代管人 D．产权全民所有的，经营管理单位和个人 E．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人 答案：A,C,D,E 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人；产权出典的，以承典人为纳税人；产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人。 单选题 3、房产税的计税依据有()。 ①房产净值②租金收入③房产市价④房产余值 A．①② B．③④ C．①④ D．②④ 答案：D 房产税法中规定，房产税的计税依据为房产的余值和房产租金收入。 单选题 4、对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按()的税率征收。 A．3% B．4% C．4.5% D．5% 答案：B 从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按 4%的税率征收。 单选题 5、按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10000m 2 ，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率2.0，平均住房售价18000元/m 2 (建筑面积)；土地使用权取得费用3000元/m 2 (土地面积)，开发建设及税费成本4000元/m 2 (建筑面积)，可销售面积的精装成本2000元/m 2 (建筑面积)；二期建设完成后，房屋面积8000m 2 ，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率1.6，预期售价20000元/m 2 (建筑面积)，其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。 请就上述内容，回答以下小题的问题。 根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照()方式核定征收土地增值税。 A．参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税 B．参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税 C．参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按最低征收率核定征收土地增值税 D．参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按平均征收率核定征收土地增值税 答案：A 暂无解析 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、下列税种中，属于财产税的是()。 A．增值税 B．房产税 C．消费税 D．关税 答案：B [解析] 我国的财产税主要有土地增值税、房产税、车船税、契税等。 单选题 8、房产不在同一地方的纳税人，应()的税务机关缴纳房产税。 A．向户口所在地 B．向纳税人居住的房产所在地 C．按房产的坐落地点，分别向房产所在地 D．按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地 答案：C [解析] 房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 多选题 9、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有()。 A．房屋产权出典的，承典人为纳税人