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新北市中和區南工段A案都市更新說明會
第一階段同意書 : 實施者(事業計畫階段) : 新北都更建築經理股份有限公司(都更育成機構，非建商)
第二階段同意書 : 變更實施者(權利變換階段) : 營建廠商(由東亞建經代地主公開招商評選合作營建廠商)
規劃單位 : 蔡錦宗建築師事務所 第一階段：取用自力更新架構，進行社區總體營造
地主負責整合，新北都更負責申請獎勵面積
信託銀行 : 第一銀行
第二階段：公開招商評選營建廠商
建經單位 : 東亞建築經理股份有限公司 (依都更條例第19-1、第22條條變更實施者)
二階段同意書
二階段實施者
主 辦 單 位 : 新北都更建築經理股份有限公司 經公開招商
協 辦 單 位 : 本案都市更新促進會籌備會 自辦民營之實施方式
召 集 人 : 電話 :
電話 : 手機 : 蔡錦宗建築師事務所 新北都更建築經理股份有限公司
諮詢工作站 : 中和區路號 電話 : 網址：.tw (詳細請上本網站查閱)
聯 絡 人 : 電話 : 手機 : 電話：(02)2920-3016轉19 聯絡人 : 孫先生
電話 : 傳真：(02)2920-3019
地址：新北市中和區中和路358號5F-1
電話 : 手機 :
信箱：tct.aa@
電話 :
手機 : 案號:102002 中華民國 102年9月6日
新北都更建築經理股份有限公司 蔡錦宗建築師事務所 1
都市更新的好處 → 預估可提高價值2.5倍
最大好處
解決法 獎勵容積 稅賦減免 程序公開 多數決
令限制 透明
解決土地細分 申請獎勵容積，折 稅金減免: 市府審議監 採多數同意，保
使用限制法規 價抵付更新成本 土地增值稅地價稅 督，公開透明 障少數權益
問題 ，降低地主負擔 房屋稅、信託契稅
都市更新的好處-賦稅減免
稅別 減免內容 土地增值稅節省範例：
原應繳100萬者，權利變換過戶營建廠商，土增稅
1.共同負擔折價抵付過戶出去 免繳
全免省50萬，地主選配戶賣出減徵4成只繳30萬 ，
2.地主更新後第一次移轉 減徵40%
土地增值稅 共可省稅70萬
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