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商品房预售合同变更方案 　　合同补充协议五、　　一、本补充协议一式陆份，经出卖人、买受人双方签字后生效，与本《合同》具有同等法律效力。若本《合同》条款未作约定且补充协议中也未作约定，则视为双方对该条款不作约定。如补充协议有约定的，以补充协议约定为准。若《合同》与本补充协议约定不一致的，以补充协议的约定为准。　　二、买受人郑冲于XX年7月29日购买三榆·西城天街1号楼2单元2188室，面积：平方米，总价款为元，大写：伍拾壹万肆仟柒佰壹拾整。已支付首付款元，大写：贰拾陆万肆仟柒佰壹拾元整。余款元办理按揭贷款，大写：贰拾伍万元整。　　出卖人(签章)：买受人(签章)：　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　【委托代理人】：【委托代理人】：_XX_年__3___月__15_日_XX_年__3___月__15_日　　商品房预售合同备案变更申请表　　1、买受人变更须提供证明直系亲属关系的户口簿或结婚证、身份证复印件一套。　　2、该变更申请表由开发单位报送，开发单位对本表内容及附件材料真实性负责。　　3、解除合同撤销备案的，还须填写“申购地点”、“申购电话”。　　青岛市商品房预售合同　　甲方(卖方)：住所：邮编：　　营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：　　委托代理人：联系电话：　　乙方(买方)：国籍：居住(注册)所在省市：个人/公司：性别：出生年月日：　　住所(址)：邮编：证件名称：号码：联系电话：委托/法定代理人：联系电话：住所(址)：　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售《珠山和贵园》商品房事宜，订立本合同。　　第一条甲方通过土地使用权出让方式取得区/市地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：土地面积为：㎡，土地用途为：。　　甲方经批准，在该地块上投资建造《》商品房，主体建筑物的建筑结构为钢混结构；建筑物地上层数为层，地下层数为0层。　　上述商品房已具备规定的预售条件，可证编号：）。　　栋单元层户，政府批准的规划用途为住宅。　　平方米、公用分摊建筑面积为平方米，另有地下附属面积0平方米。该房屋建筑层高为米。　　该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情(来自:写论文网:商品房预售合同变更方案)况说明见本合同附件四；见本合同附件六；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。　　第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。　　：。　　第二条乙方向甲方购买区/市路号《》据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币元。　　：。　　该房屋全装修总价为人民币元。　　：/。　　第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。　　第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以**市房产管理中心认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列第壹项约定处理：　　壹、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；　　贰、面积误差比在±%以内的，据实结算房价款，甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+/%，不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过－/%，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使甲方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。　　第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到符合领取商品房预售许可证的进度要求。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户。预售款按政府规定监管使用。　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。　　第七条乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过30天后，甲方有权选择下列第壹种方案追究乙方责任：　　壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款　　的%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。　　甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。　　贰、　　第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起60天内与乙方签订本合同变更协议。　　甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合