工民建工程施工管理及高层住宅施工.doc

工民建工程施工管理及高层住宅施工 【摘要】从当前工民建工程施工管理现状及存在的问 题进行分析、对比，提出结合实际的管理，谈谈高层住宅 施工技术及注意事项以及所存在的问题。 【关键字】高层住宅；施工技术；施工质量 工民建是指工业与民用建筑专业开设的专业课程有建 筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、 地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工 组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而工民建工程 施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用 都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要 处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大 量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程 施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应 用提供理论支持与安全保障。 1工民建工程施工管理现状分析 施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管 理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。 但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放 在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一 点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其 淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩， 从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。 工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施 工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是 资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做 可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应 付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使 得在施工管理过程中，不能有效按照计划行事，往往靠经 验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。 施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在 建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施 工人员实现有效控制。 2工民建工程施工管理应对措施 强化意识加强施工安全管理 建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚 持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工 程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安 全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训 学习，防患于未然。 规范制度加强施工材料管理 资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。 建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一 个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果 发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任 务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程 度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。 提高素质加强从业人员培养 工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作 业层三个层面。针对不同尚位，对人员的素质要求不同， 但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、 管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等 诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我 国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下， 实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导 施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对 于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有 的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一 支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优 良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中 立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才 作为一项长期的任务来抓。 3高层住宅的施工特点以及面对的问题 高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式， 并深刻地影响传统城市的居住格局和景观，形象。近年来， 高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不 断提高，许多城市宣称进入了 “高层时代”。与此同时，学 术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设 开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发 展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层 空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居 民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面 临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属 于高层住宅面临的特殊问题。 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管 井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住 宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保 证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风 较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、 消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消 耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公 共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投 资要远高于多层住宅，建设费