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重庆市南岸区商业网点调查研究 目 录 一、重庆市南岸区经济社会发展概况……………………………1 二、重庆市南岸区商业发展现状的总体分析……………………8 三、重庆市南岸区商业网点现状分析…………………………..16 四、重庆市南岸区南坪商圈发展现状分析……………………..26 五、重庆市南岸区商业街发展现状分析………………………..33 六、重庆市南岸区主要物流基地发展现状分析………………..38 七、重庆市南岸区大型商品交易市场发展现状分析…………..39 八、重庆市南岸区社区商业发展现状分析……………………..42 九、重庆市南岸区商业中心镇发展现状分析—黄桷垭镇46 十、重庆市南岸区居民消费问卷调查分析……………………..49 附件一：国家零售业态分类标准（GB/T 18106-2004）……….57 附件二：城市商业设施设置地方标准…………………………...63 附件三：居住区商业服务设施规划设计规范……………………64 附件四：城市居住区配套公共设施标准…………………………69 附件五：南岸区商业调查表……………………………………...71 附件六：南岸区商圈调查表………………………………………77 PAGE 1 一、重庆市南岸区经济社会发展概况 （一）区位与地位 重庆市南岸区位于重庆市长江南岸，是重庆市的主城中心区、都市工业区、国际会展区、中央商务区、风景旅游区及对外开放的窗口。辖区西部、北部环绕长江，隔江与九龙坡区、渝中区和江北区相望，东部、南部与巴南区接壤，自古便是东下荆楚水道和南达滇黔陆路之咽喉。南岸仰拥“山城花冠”南山，俯临滚滚长江，交通便捷，景色秀丽，山水园林特色突出。全区幅员面积265平方公里，城区建成面积44平方公里，辖6个街道、9个镇，总人口66万人，其中城镇人口占72%，重庆市经济技术开发区（南区）和重庆市中央商务区（南部）位于本辖区内。 改革开放后，特别是重庆直辖以来，南岸区城市建设突飞猛进，基础设施日臻完善，市场要素充足活跃，经济集聚功能突出，社会事业不断发展，综合经济实力明显提高，在全市区县经济社会发展综合指标排名中位居前列。 随着“吃在南岸、住在南岸、旅游在南岸”三大特色品牌的成功培育，南岸区根据不同区域天然禀赋各异和非均衡发展的现状，创造性地提出打造“七大经济板块”的构想∶茶园新城区通过第二产业带动第三产业的发展，打造成为城市功能完备的综合性新城区；重庆CBD（南区）是重庆市未来中央商务区的重要组成部分，定位为中央商务功能配套区；南滨风情路沿线区域大力发展商业、餐饮业、房地产业，打造成为社会活动的迎宾道、经济发展的增长带、文化建设的风情街；南坪商务圈以会展经济为龙头，大力发展商业，打造医药、建材、家居、汽车等其他专业市场的物流平台；广阳游乐岛以其独特的生态环境和区位优势，将打造成为国家级旅游健身休闲度假区；江南大学城的功能定位为全区经济社会发展的产学研结合平台，构筑高等教育产业基地；南山观光带以生态环境为出发点，整合旅游资源，突出生态、环保及绿化的特征，发展都市风景旅游胜地。随着这七大经济板块的构建，“百平方公里城区、百万城市人口”双百工程的实施，南岸区的发展优势日益突出，“渝州强区”的轮廓逐步呈现，一个全新的“实力南岸、品牌南岸、绿色南岸、诚信南岸”将呈现在新世纪的重庆江南。 （二）经济 1、GDP及其增长速度 全区经济社会保持稳健较快增长，国民经济运行质量明显提高，2004年实现地区生产总值（GDP）94.80亿元，按可比价格计算，比上年增长13%；人均生产总值达到14666元，比上年增长14.84%。初步核算，2005年全区实现生产总值115.3亿元，按可比价格计算，比上年增长14.9%，其中工业增加值54.1亿元，增长12.2％。按常住人口计算，全区人均生产总值达到17560元，突破2000美元大关。 2、三次产业发展、第三产业GDP及增长速度 经济结构进一步优化，发展后劲明显增强，三次产业都有了长足发展。2004年，第一产业完成总产值3.35亿元，农民人均纯收入继续保持全市第一；第二产业发展势头良好，在全市十强工业区（市）县评比中位列第三，国有企业和城镇集体企业改革基本完成，产业布局进一步优化，规模以上工业占全部工业总产值的比重提高到75.88%；第三产业不断拓展创新，“吃在南岸、住在南岸、旅游在南岸”品牌魅力进一步增强。 2004年，第一产业增加值3.35亿元，下降3.4%；第二产业增加值62.77亿元，增长14.5%，其中工业增加值48.02亿元，比上年增长12.2%；第三产业增加值28.68亿元，增长11.7%；三次产业比例为4∶66∶30。三次产业分别拉动国民经济增长0.5、8.5、4个百分点，其中工业拉动经济增长6.7个百分点。全社会固定资产投资额完成120.