建筑施工合同中常见的法律问题及对策.pptVIP

（三）结算问题。 最高院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》： 第二十条　当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 建设工程价款结算暂行办法 （2004年10月20日财政部、建设部部颁规章） 　第十三条　工程进度款结算与支付应当符合下列规定（本条第3款）： 发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 工程竣工结算报告金额 审查时间 ： 5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按本办法规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。 （四）签订还款协议中的问题。 施工企业应当充分利用签订还款协议的过程解决施工合同签约和履约中存在的瑕疵，比如管辖、结算、工期、质量等方面的有可能产生争议的问题。 当还款协议被赋予强制执行效力后，会大大节省诉讼时间和诉讼成本，可以给业主施加强大的压力，有利于尽快实现债权。 （五）诉讼时效的问题。 在诉讼时效届满之前，可以通过催款函、会议纪要、对帐单等形式延续时效。如果对方拒不签收，应当采取公证送达的方式。 （六）诉讼保全的问题。 要了解债务人的财产状况，在施工签约、履约阶段就要注意搜集对方的财产线索。 （七）利息的主张。 在提起诉讼或仲裁时，往往将利息计算到起诉之日，而忽略了关于起诉之日到实际支付这一阶段的利息表述。 （八）申请强制执行。 根据07年修订的《民事诉讼法》规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 　　前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  谢谢！ 2011年8月 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 谢谢！ * * 最高院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 最高院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：　　(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；　　(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。　　因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 最高院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第四条　承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 （三）“争议”条款。 争议的选择原则是要考虑方便权利实现，如果争议解决地在己方所在地，会大大节约处理成本，而且会最大限度地避免在异地处理可能受到的地方保护。 争议选择的主要原则 如果选择法院一定要写基层法院 争议解决在异地时，最好选择仲裁解决争议的方式 同一个项目如果存在多份合同时，应当选择同一个争议解决方式，最好选择仲裁的方式 要慎重选择国际仲裁 （四）授权与公章问题。 如果对方否认其在合同上的印章和签字，我们用什么办法去证明？ 如果对方提出某签字人不是自己的工作人员，或该签字人没有相应的授权，怎么办？ 解决办法 在签约的同时或之后，与对方互换两份文件，一份是双方项目印章印模及使用范围，一份是可能在履约资料中签字的人员的岗位职责书，由该人员留下签字样本，并加盖对方单位公章。 （五）黑白合同问题。 最高院公布《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定，“当事人就同一建设工程另行订立的