喜相逢以租代售合同.docx

喜相逢以租代售合同 　　以租代售合同书　　出租方：　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议：　　第一条房屋的基本概况　　1、出卖人的房屋位于；项目名称：；　　2、该项目规定用途为；土地使用年限自年月日至年月日。　　3、买受人购买的商品房：该用途为商业，属框-剪结构，层高米；建筑总层数层，属第［幢］［层］号房。　　4、该商品房［合同约定］建筑面积平方米；最终以产权登记部门界定为准。　　第二条计价方式与价款　　出卖人按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额大写：佰拾万仟佰拾元整；小写：元。　　第三条以租代售的原则、方式和租赁期限　　1、买受人在承租前，预付现金万元；以确定承租前抵交租房款，多退少补。。　　2、出卖方就买受人所购买的房屋，在未签订《房屋买卖合同》前，将房屋出租给买受人有偿使用。　　3、房屋租期及时间　　房屋租期：年。日期从年月日至年月日。　　4、租金及支付方式　　该房屋出租面积——平方米，月租金每平方米元，月租金为——元，租金以年计算，在入住前应付清——年，租金——元。　　5、承租期间，房屋的土地税由出租方交纳。出租方不提供租金发票。若承租方需要，将另行交纳的税金。　　6、租赁期满，若承租方还不能办理购买手续，出租方有权收回房屋或进行出售，　　第四条承租期间的费用及其它约定　　1、该房屋承租方承诺，仅供作为居住使用。　　2、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。　　3、双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。　　4、出租方除交纳约定的费用外，其它均由承租方交纳。如：水、电、暖、电话、电视和物业管理费用。　　第五条房屋修缮与使用、转让　　1、在承租期内，该房屋及所属设施的维修由出租方负责。　　2、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前报施工方案应征得出租方同意后方可进行。　　2、在承租期间，双方均不得转让该出租的房屋。承租方更不能转租、转借，否则，出租方有权收回。　　第六条合同的变更、解除或终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、有下列行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋：　　未经书面同意，转让、转借承租房屋；　　未经书面同意，拆除、变动房屋结构；　　未经书面同意，擅自改变约定的房屋租赁用途；　　逾期未交纳按约定应交纳的各项费用；　　拖欠房租累计30天。　　3、租赁期满合同自然终止。　　4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　5、本合同发生的争议，协商或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　6、本合同自双方签字盖章后生效，结清财务手续后失效。　　7、本合同及附件一式四份，由双方各执二份，并具有同等效力。　　出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：　　签订日期：年月日　　商业以租代售合同书　　出租人：房地产开发有限公司　　法定代表人：　　法定地址：　　电话：　　承租人：　　住所：　　电话：　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租该物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合同书。　　第一章该物业概况　　第一条出租物业坐落及面积　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业，建筑面积为平方米，该物业之平面图简本合同之附件一。　　第二条该物业用途　　乙方租赁该物业，用于　　第二章租赁期限　　该物业之租赁期限为年，自年月日起，　　至年月日止。　　第三章该物业交付　　第一条交付与签收　　甲方应与起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。　　第二条承诺与保证　　甲方开发该物业法律手续齐备。　　该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。　　甲方为该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。　　第四章租金及其它费用　　第五章第一条租金及物业管理费　　第六章乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司交付物业管理费。　　第七章本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金元。　　第八章甲、乙双方商定，该物业租金标准为每年元。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费押金及水、电、燃气押金和维修基金。　　第九章第二条市政设施使用费　　第十章甲方或物业管理公司保证按国家及有关规定，代为收取包括但不限于水、电(来自:写论文网:喜相逢以租代售合同)、煤气、电话、传真、有线电