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选编七专业知识与实务试题四 论述题 1、企业应从哪些方面着手降低物流成本？ 答案： 1、通过采用物流标准化进行物流管理物流标准化是以物流作为一个大系统，制订系统内部设施、机械设备、专用工具等各个分系统的技术标准。制订系统内各个分领域如包装、装卸、运输等方面的工作标准，以系统为出发点，研究各分系统与分领域中技术标准与工作标准的配合性，统一整个物流系统的标准。物流标准化使货物在运输过程中的基本设备统一规范，如现有托盘标准与各种运输装备、装卸设备标准之间能有效衔接，大大提高了托盘在整个物流过程中的通用性，也在一定程度上促进了货物运输、储存、搬运等过程的机械化和自动化水平的提高，有利于物流配送系统的运作效率，从而降低物流成本。? 暂无解析 多选题 2、建筑工程一切险物质损失的除外责任的情形包括()。 A．设计错误引起的损失和费用 B．因工艺不善引起的被保险财产本身的损失 C．维修保养或正常检修的费用 D．盘点时发现的短缺 E．不可预料以及被保险人无法控制而造成的物质损失 答案：A,B,C,D 暂无解析 单选题 3、工程保险属于工程建设项目风险的______应对措施。 A．风险回避 B．风险转移 C．风险减轻 D．风险自留 答案：B 工程建设项目常用的风险应对措施主要有：①风险回避，是指通过变更工程建设项目计划，消除风险或风险产生的条件，或者是保护工程建设项目的目标不受风险的影响。风险回避是一种彻底消除工程风险影响的策略。②风险控制，是指通过一定的手段将风险控制在合理的范围内，具体包括风险分离、风险监测、后备应急措施等。③风险转移，是指风险承担者通过一定的途径将风险转嫁给其他承担者。工程建设项目风险管理广泛使用的风险转移方式包括：①设定保护性合同条款；②工程担保；③工程保险。 单选题 4、房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在()。 A．城市社会经济活动中的位置 B．整体市场供求关系中的位置 C．未来城市发展建设中的位置 D．以上全部正确 答案：D 暂无解析 单选题 5、 我国东部地区各省（市）中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有（）。 A．5个 B．6个 C．7个 D．8个 答案：C 住宅完成额增速小于房地产投资完成额增速的即为所占比重下降的，比较表格第四、五列知，北京、天津、辽宁、江苏、浙江、山东、广东共七个省市有所下降，选C。 单选题 6、下面对于等值计算方法的认识错误的是()。 A．工程实践中，多次支付是最常见的支付形式 B．多次支付是现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上 C．工程实践中，多次支付不是最常见的支付形式 D．资金等值计算主要包括一次支付和等额支付 答案：C [解析] 此题综合考查等值计算方法这一部分内容。常用的资金等值计算主要包括一次支付和等额支付这两大类。一次支付又称整付，是指所分析系统的现金流量，无论是流入或是流出，分别在时点上只发生一次；等额支付系列情形下，工程实践中多次支付是最常见的支付形式。多次支付只指现金流量在多个时点发生，而不是在某一个时点上。 单选题 7、按照保险市场上的承保惯例，工程保险一般分为()。 A．建筑工程保险、安装工程保险、机器损坏保险、飞机工程保险和高科技工程保险 B．建筑工程保险、维修工程保险、机器损坏保险、船舶工程保险和高科技工程保险 C．核工程保险、安装工程保险、机器损坏保险、船舶工程保险和高科技工程保险 D．建筑工程保险、安装工程保险、机器损坏保险、船舶工程保险和高科技工程保险 答案：D [解析] 考点：工程保险的类型。按照保险市场上的承保惯例，工程保险一般分为建筑工程保险、安装工程保险、机器损坏保险、船舶工程保险和高科技工程保险。 多选题 8、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有()。 A．双方达成的是一种单务合同 B．双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告 C．估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权 D．开发公司开始支付的款项是一种定金 答案：B,C 暂无解析 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 10、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔，则应由()。