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漯河新天地商业楼书 内页3： 本书谨献给 那些对漯河这个城市有信心的人 那些对漯河新天地—勤俭街商业步行街区有信心的人 本书不但告诉您漯河新天地是什么 更重要的是要告诉您为什么 内页4： 土地是财富之父，勤劳是财富之母。 ——亚当·斯密 我们要做的就是通过我们的勤劳 将这171亩市中心最后一块黄金宝地 创造出更大的财富 ——美盛公司全体员工 目录： 市场篇——P 定位篇——P 规划篇——P 产品篇——P 招商篇——P 管理篇——P 配套篇——P 理论篇——P 升值篇——P 成就篇——P P1 每一座城市的崛起 都源于一个伟大的梦想 P2 商业改变世界 商业改变漯河 P3 清明上河图 沙河东流碧，螺湾汇双河。舟行此焉薄，估客南来多。 江淮百货萃，此处星辰罗。木棉茧如雪，收入云间梭。” ----《螺湾买棹》明永乐年间，郾城知县王季立 P4 一座城市中， 往往只是1%的区域，承担起它的99%的盛名。 香榭里舍大街所牵动的浪漫传奇， 让全世界的时尚情侣趋之若骛，追慕不止； 第五大道的财富激流， 成就世界500强最初的掘金神话； 不可磨灭的地段标志， 必将刻画不可重复的城市印记，注解不可募写的人物传奇。 漯河新天地，力创城市颠峰之上最醒目的1%， 从现在起荣耀未来。 P5 市场篇 建立在市场基础之上的商业建筑才具有价值 P6 2004年12月28日，漯河美盛房地产以1.7亿元摘得漯河市“地王”——漯河新天地·勤俭街商业步行街区，从此，漯河商业迎来一个崭新的时代…… 171亩市中心最后一块黄金宝地上 他能给漯河带来什么？ 美盛人踏踏实实,一步一个脚印 了解：漯河的文化\历史\商业\规划\人口\经济\GDP\商圈辐射\人均消费\未来城市规划…… 考察：郑州、北京、上海、广州、武汉、美国、法国等新天地项目、商业街项目…… 学习：成功商业项目的商业经营、招商、定位、规划、景观、管理…… 聆听：商业专家、地产专家、旅游专家、文化专家、政府、VIP客户、市民…… 发现：漯河的城市价值，漯河新天地171亩地的商业价值…… P7 漯河，一个雄心勃勃的城市 漯河，豫南城市中心，全国内陆特区之一，豫南重要交通枢纽，商贾重地，素有“内地小香港”之称； 因双汇、汇通、南街村而名满全国，被誉为“中国食品名城”； 根据2020年城市发展规划，城区面积将达到100平方公里，城区人口100万人； 漯河打造新型商贸城的决心奠定了漯河作为物流商贸城市的重要地位； 届时，一个现代化、欣欣向荣的内陆特区即将崛起于中原城市群； P8 漯河人，喜欢时尚爱逛街 节假日、周末，交通路、人民路，大街上人流如织，逛街成了漯河人的习惯， 漯河年轻人追求新潮、追求时髦、追求时尚的特点由来已久，素有“内地小香港”之雅称。 漯河人追求实惠，他们知道大型商场的产品价格要高于商业街30%以上， 漯河人追求文化，他们对沙澧文化、许慎文化、中原文化、洋文化有着根深蒂固的情结 漯河人勤劳、朴实、勇敢、富有创造性 漯河人爱吃、爱玩、爱群聚 漯河人—— P9 漯河，缺少些什么？ 双汇是漯河的一面工业旗帜，但商业旗帜，漯河没有； 漯河人爱逛街，对北京王府井、上海南京路、广州北京路、法国的香榭丽舍大街充满了向往，漯河人渴望拥有一条真正意义上的商业步行街； 漯河人时间观念强，但每次为买一件心爱的衣服而跑几道乌烟瘴气的街，赚几个设施陈旧的商场，漯河人渴望有一个“一站式消费中心”，而不仅仅是购物中心； 漯河人喜欢名牌、喜欢逛郑州丹尼斯、喜欢逛郑州银基商贸城，喜欢看奥斯卡院线、喜欢吃麦当劳，喜欢逛小商品城，为什么别的城市有他们，而漯河见不到？ 漯河，豫南交通枢纽，商贾重地，往来客商必经之地，却没有一个供商务人士下榻的酒店； 漯河，一个快速发展的城市，一大批中小企业从漯河走向全国，走向世界，一大批外来企事业单位扎根豫南首选城市，却没有一个像样的体面的写字楼； 漯河人爱休闲、爱娱乐、爱看电影，这一切却发生在郑州，漯河人这种尴尬局面还能等多久？ 漯河人喜欢炫耀、喜欢对比，但漯河市中心一直是他们的一块心病，漯河的标志性建筑何时出现在漯河正中心？ …… 对消费者的研究 对一个城市未来规划的研究 是我们做商业地产的科学依据 通过50余人次，150多天的市场调查分析 我们知道漯河人喜欢什么，不喜欢什么； 我们知道漯河需要什么，不需要什么； 这就够了！ 发现需求，创造需求，满足需求 P10 定位篇 定位是要解决能做什么，不能做什么的问题 P11 名字 大气的名字 漯河新天地 上海有上海新天地、北京有东方新天地、杭州有西湖新天地，每个新天地项目都成为该城市的名片而备受推崇，漯河也应该有自己的新天地。 亲切的名字 勤俭街商业步行街区 勤俭，中华民族的传统美德； 勤俭街，继承了中华民族的传统美德，昔日繁华孕育了