房产坐落位置的资产瑕疵声明.DOC

委托人对吉林益民集团有限责任公司 桦皮厂镇乔屯村吉长公路南益民老厂区物权资产 瑕疵声明、免责条款及竞买人承诺 吉林益民集团有限责任公司物权资产中坐落位置于桦皮厂镇桥屯村吉长公路南益民厂区的房产12处，建筑面积5567.54平方米，用途为办公、仓储，原产权人陈守波，上述房产在2003年10月30日为在我行贷款设定抵押，并办理了他项权证，他项权利证共13个（含土地他项）。该资产中有4处房产，面积1389.64平方米房产已灭失，现有实际房产建筑面积应为4177.9平方米。以上资料详见附表。 该项资产于2013年8月8日由吉林市中级人民法院以（2012）吉中执恢字第16号执行裁定书确权给中国农业银行股份有限公司吉林市行。 目前，该处资产被原产权人陈守波与2005年1月20日租赁给齐元敏，约定租期从2005年1月20日至2035年1月19日，租金一次性支付300万元，但是租金给付情况不详。由于被出租，成交后交接及腾迁问题，由买受人自行解决，银行概不负责。本次竞价资产以现状为准。 1、上述资产为委托人依据(2012)吉中执恢字第16号《执行裁定书》取得，但均未办理更名过户，为此需要两次或两次以上更名过户，其中涉及到的税费需由买受人承担。 2、房产占用范围内的土地为租赁土地，租赁期限到2006年6月30日，拖欠大量土地租赁费，需由买受人承担，银行概不负责。 3、上述资产存在以往各种欠费（包括但不限于水、电、供热、土地、装修补偿等）以及因被占用等问题均由买受人负责支付清偿和腾迁，竞买人竞价前需到相关部门及现场查询踏查，竞买人需在认可支付清偿或能自行处理上述资产所欠的各种费用的情况下参加竞买，竞价成交后委托人不予负责。涉及到已经出租的资产，腾迁问题也需由买受人自行处理。 4.本次委托竞价的标的为现状竞价，委托人在竞价标的展示阶段已经向竞买人声明和告知所竞价标的瑕疵，未尽事宜及隐性瑕疵由竞买人在竞价之前自行了解，竞买人要亲自到该处资产所在地进行了现场查看和了解，一旦参加竞买，视同竞买人掌握了解全部情况，买受人在购得此标的后发现和发生的一切有关资产质量、面积、结构、数量、用途、址界范围等与实际不符的瑕疵问题与委托人无关，由买受人自行承担一切责任。 本次竞价标的被原产权人出租、出借等，涉及房产的装修补偿及腾迁等问题由竞买人负责与承租人、占用人交涉、协商解决，竞买人在认为能够自行解决上述问题的情况下参与竞买，竞价成交后，委托人仅负责提供房屋所有权证及法院执行裁定书等相关手续，不负责现场交接，并由买受人自行负责办理交接，在涉及产权问题的一切纠纷，由买受人自行解决，委托人不予负责。 承诺函 请抄录以下文字并签名确认： 参加竞买人 身份证明 承诺对以上资产所有 参见竞买人 身份证明 承诺对 所有 瑕疵情况（包括未知瑕疵）及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓 （包括 ）及瑕疵可能引发的 均已知晓 并自愿承受，并承诺不会以包括但不限于以上瑕疵事项为由，对 并 ，并 不会以包括但不限于以上瑕疵事项为由，对 农业银行行使任何追索权，要求农业银行承担任何法律责任。 行使任何 ，要求农业银行承担任何 。 、 承诺人： 日期：