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合同与索赔总结 　　XX示范合同文本相关知识点总结1.关于索赔方面　　发包人逾期提供施工现场、施工条件、基础资料，承包人由此增加的费用和延误的工期。　　非因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。　　因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和延误的工期，并支付承包人合理的利润。　　监理人的检查和检验影响施工正常进行的，经检查检验合格的，由此增加的费用和延误的工期由发包人承担.　　重新检查　　承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和延误的工期，并支付承包人合理的利润；　　因发包人原因造成工程不合格的，由此增加的费用和延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润。　　开工通知　　因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理利润。　　工期延误　　因发包人原因导致工期延误　　在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误和费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润：　　发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的；发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的；　　发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的；　　发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知的；发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的；监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的；专用合同条款中约定的其他情形。　　不利物质条件　　不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他情形，但不包括气候条件。　　。承包人因采取合理措施而增加的费用和延误的工期由发包人承担。异常恶劣的气候条件有经验的承包人在签订合同时不可预见的尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件　　承包人因采取合理措施而增加的费用和延误的工期由发包人承担。发包人原因引起的暂停施工　　索赔的基本概念　　1.索赔是在合同履行过程中，无过错方要求过错方承担责任的行为。　　2.索赔只能在合同双方当事人之间进行，不能向没有合同关系的第三方索赔。　　3.索赔是双向的，合同的任何一方均可向对方提出索赔。　　4.索赔通常分为工期索赔和费用索赔。　　索赔的起因　　1.合同错误，如条文不全、错误、矛盾，设计图纸、技术规范错误等；　　2.合同变更；　　3.合同对方违约，指不履行或未能正确履行合同义务和责任；　　4.工程环境变化，包括法律、物价、自然条件的变化；　　5.不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争等。　　索赔的分类　　1.工程延期索赔；　　2.工程加速索赔；　　3.工程变更索赔；　　4.工程终止索赔；　　5.不可预见的外部障碍或条件索赔；　　6.不可抗力事件引起的索赔；　　7.其他索赔。　　索赔成立的前提条件　　1.事件已造成了承包人的额外成本支出或直接工期损失；　　2.造成费用增加或工期损失不属于承包人的责任；　　3.承包人按规定的时间和程序提出了索赔意向书和索赔报告。　　索赔的处理原则　　承包方必须掌握有关法规政策和索赔知识，索赔须按以下原则进行：　　1.有正当理由和充分证据；2.以合同为依据；3.详尽记录索赔事件，准确计算工期、费用。　　索赔的依据　　1.合同文件；2.法律法规；3.建设惯例。　　索赔的程序　　1.在索赔事件发生后的28d内，向工程师提出索赔意向书，同时仍需遵照工程师的指令继续施工。逾期提出时，工程师有权拒绝承包方的索赔要求。当索赔事件持续进行时，应阶段性地向工程师发出索赔意向通知。　　2.索赔事件终了后的28d内，向工程师提出最终索赔报告。　　3.工程师在收到索赔报告后的28d内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。工程师在28d内未予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已获认可。　　索赔报告的内容　　1.总述部分，简述索赔事项发生的日期和过程，说明承包人付出的努力和附加开支，提出具体索赔要求。　　2.论证部分，是索赔报告的关键部分，目的是说明自己有索赔权。　　3.计算部分，定量计算应获得的费用或工期补偿。　　4.证据部分，证明自己有索赔权及应获补偿数额的文件和资料。　　索赔计算方