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合同只有一方盖骑缝章 　　篇一：购房合同注意事项　　购房合同注意事项有哪些，如何签订商品房买卖　　合同？　　购房合同属于很专业的东西，开发商的购房合同都是由律师起早和审查的。下面，我们就为作为普通百姓的购房者提出一些购房合同的注意事项，让您更好的懂得如何签订完美的商品房买卖合同。　　1、购房合同注意事项：变更信息专递送达　　要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。　　2、购房合同注意事项：办不下贷款解合同　　在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。　　3、购房合同注意事项：产权证办理日期具体到日　　在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不能如期办理的违约责任。　　4、购房合同注意事项：停车费区分管理费　　若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用，这一点要在合同中明确。　　5、购房合同注意事项：质量问题解决方案提前定　　对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。　　6、购房合同注意事项：附张公摊平面图　　一般情况下，塔楼的公摊率为18%至26%，板楼的公摊率为14%至16%。交房时面积误差在±3%以上可以退房。　　购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化的处理(转载于:写论文网:合同只有一方盖骑缝章)方式。　　7、购房合同注意事项：原件在公司是借口　　售楼方常常会以一句“原件在公司”为由，婉拒购房者要求查看五证原件的要求。其实通过复印件上的证号，可以上网查出其真伪。　　另外，可在购房合同中加上“出售人保证‘五证’的真实性，因真实性导致退房，出售人双倍返还已付房款”即可。　　8、购房合同注意事项：房屋位置图不能少　　在合同中，要将楼号标示清楚，而且要将整栋楼的楼图及购房者所购套房在楼中的位置标明，将这些图附在合同后面，并要求开发商盖章。　　9、购房合同注意事项：正式合同须卖方先签字　　坚持卖方先签字，买方后签字，且不要在合同中留有空白(即空白处用横线划去)。合同上由双方加盖骑缝章、过页章、个人买主过页签字。　　10、购房合同注意事项：约定转民用电日期　　交房时，水、电、气等都应达到正常使用条件，但交房时所用的电往往是临时用电，应在合同中约定临时用电转为民用电的日期。　　11、购房合同注意事项：精装修杜绝“高档”　　对于精装修的楼盘，一定要在合同中对装修所用的材料、品牌、标准、施工工艺、颜色、价位等写清楚，不能用“豪华”、“进口”、“高档”等这样含混的字眼。　　12、购房合同注意事项：小心不可抗力的说法　　按照“民法通则”的规定，不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。在此，应特别注意“不可抗力”是如何约定的。　　若出现“非出卖人的原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的”等免责条款，购房人不应接受。　　以上就是对“购房合约中的注意事项有哪些”“购房者应当如何签订商品房买卖合同”所作的解答。总之，购房合同事关重大，购房者必须慎重对待。其实，开发商的购房合同都是经过律师严格审查和起草的，对法律知识懂的不多的普通老百姓很难看出来其中的“陷阱”。为了能够签订一份完美的购房合同，购房者应当联系律师，让他们帮您出谋划策，这样才能避免被开发商给“骗”了。篇二：怎样签订正式的购房合同　　怎样签订正式的购房合同　　买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。大家都知道，开发商对《商品房买卖合同》非常了解，都曾精心研究过，是签订《商品房买卖合同》的“高手”，而购房者对此却比较生疏，稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此，在签订购房合同的时候，购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判，尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。我们在此将罗列出其中的全部条款逐一解读，希望亿房网友能够详细阅读、体会，相信会对购房消费起到一定的提醒和解释作用。　　怎样签订正式的购房合同　　(1)仔细阅读合同内容　　拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。　　(2)认准签约主体——同当事人的约定　　《商品房买卖合同》开篇中的合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因