凡登记参加拍租竞租人,均视为认可本须知,必须严格按.docVIP

敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。 竞 租 须 知 基本约定 根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例，特为 颍东货运停车场5年期租赁权拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。 二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请当场向拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。 三、参与人识别提示：委托人：阜阳市顺东实业发展有限公司；竞租人：报名参与竞租本标的的单位；拍租人：安徽省盛唐拍卖有限公司；竞租成交人：以最高应价并经拍卖师确认成交的单位。 四、拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。 五、本次竞租所有款项均以人民币结算。 六、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：1、竞租方主体资格证明应具有物流(3A以上含3A)或道路运输或停车场管理相关经营资格证明及【公司（法人）营业执照副本、法定代表人身份证明、工商部门开具企业无重大违法记录且未列入严重违法失信企业名单】；2、委托他人竞租的，须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明；3、《竞租申请书》；4、《意向竞租人承诺书》；5、竞租保证金支付凭证及《退还保证金声明函 》；6、签名后的拍租文件《竞租须知》。 七、申请报名的单位必须自行确认具有参加本次竞租会相应的民事和法律行为能力，且未有失信、违规及违法行为，并具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。否则，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。 八、竞租人须保管好自己的竞价号牌，不得换牌，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格，没收竞租保证金,并依法追究法律责任。 九、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，视为违约，根据现场录像设备记录情况，不影响拍卖成交结果，相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。 标的物情况 本次拍租标的：本次拍租标的是 颍东货运停车场 5年期租赁权，位于向阳路西侧、骆家沟路北侧、昊源化工东侧。 现有占地面积约116亩，其中绿化面积约3590㎡，可停放大中型车辆500-700辆。配套约1000㎡砖混办公楼（单层建筑）设施完善、预留四个出入口并配备门岗室。经营范围：根据市政府2016年【第33号】专题会议纪要精神及阜阳市停车场建设项目规划要求，场地用途限制，仅用于普通货运车辆停放。年租金参考价：180万元，第二年至第五年年租金标准为：以上一年度租金为基数每年递增5% 。租赁期满后委托人顺东实业发展有限公司将无偿收回该停车场，收回时必须与委托人移交给承租方时现状相符，如有损坏的，需由承租方修复或等价赔偿。到期后如再次进行拍租，原承租方享有优先权（即同等条件优先租赁）。 标的物瑕疵声明 十一、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。 十二、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。 十三、拍租标的物以现状为准，竞租人应在拍卖会展示期间，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞租的依据。委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。 特别声明 十四、拍租成交后，竞租人即成为承租人。承租人需当场签订《成交确认书》《拍租笔录》，成交