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回迁房购房合同 　　购房协议　　甲方：　　_________，身份证号：_________________。　　_________，身份证号：_________________。　　乙方：　　_________，身份证号：_________________。　　证明人:　　_________身份证号：_________________。　　甲、乙双方本着平等友好的原则，对所购房屋事宜，经充分协商，根据权利和义务相一致的原则，订立如下协议：　　一、甲方愿意将其拥有独立产权的位于XX市XX区　　XX小区X号楼X单元X楼X户，建筑面积为的回迁房，附带阳台前___平方米的独立小院，以人民币____________________元整出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。　　二、甲方承诺:　　1、保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿相应损失。　　2、甲方现有该房的回迁证一份，在乙方付清购房款后，同意将该房的回迁证交给乙方，以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。　　3、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。　　4、甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续，其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产生的一切费用一律由乙方承担。　　三、乙方承诺:　　1、乙方一次性付给甲方现金________________元整，。　　2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。　　3、乙方应妥善保管该房屋的回迁证，如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况，由此所造成的损失由乙方独自承担。　　四、违约责任　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。　　2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。　　五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适　　用中华人民共和国法律。　　六、协议自双方签字或盖章之日起生效。　　七、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。　　八、本协议一式叁份，甲乙双方、证明人各执一份。甲方:　　乙方:　　证明人:　　协议签订时间:年　　日月　　房屋买卖协议书　　出卖人：(以下简称甲方)　　买受人：(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。　　一、甲方愿意将坐落于，建筑面积为平方米的号自有楼房，出售给乙方。　　二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币万元人民币。　　三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担(来自:写论文网:回迁房购房合同)赔偿责任。　　六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于年月底前协助乙方办理完产权过户事宜。　　七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。　　八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。　　九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。　　十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。　　十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。　　十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。　　十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。　　十四、本协议自双方签字之日起生效。　　甲方：　　身