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2014年11月
在德国购买房地产
目录 要数周乃至数月的时间。因此，买卖双方通常约定，在约定的支付日
支付了房地产价款后，以转让租赁合同、风险及义务的方式提前“交
一、 概述 1 付”房地产。
二、 德国的土地登记册 1
三、 房地产购买协议 1 二、 德国的土地登记册
四、 不动产上的担保 2 土地登记册上登记了每块土地的法律状态。它列出了土地现在和
过去的所有人，以及任何第三人在土地上享有的权利，如财产负担
五、 资产转让中的公证费用、登记费用和地产购置税 2
(encumbrances)、地役权、抵押权和土地债务(land charges)。土地
六、 德国的租赁合同 2 登记册上记载的内容具有公信力，被推定为真实正确。
七、 公法规定 3
八、 环境法规定 3 三、 房地产购买协议
根据德国法的规定，与土地相关的协议需经公证人公证。具体而言，
九、 房地产保险 3
需要公证的除了房地产购买协议以外，还包括与房地产购买协议相
十、 移民及居留法
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