秦淮区公共资源租赁操作指.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT 25 秦淮区公共资源管理系统 软件操作指南 公共房屋操作流程： 一、出租单位申请录入公房基础信息 （一）单位办事员录入公房信息 1、输入您的用户名和密码，进入南京市秦淮区公共资源租赁系统。 2、点击页面上方“基础信息”。 3、点击左侧“公共资源信息”。 4、点出“新建”。 5、当前位置：“新建公共资源信息”。其中：公共资源类型应为公共房产,打*为必填项目，可上传公房照片。填写完成后，点击保存。 6、保存后，列表中将显示新建的公共资源信息。 （二）在系统中提出申请主管单位办事员 办事员下载《出租申请表》，根据本单位领导班子集体研究决议填写《申请表》，报单位领导签批、盖章。然后，在系统中进行如下操作： 1、输入您的用户名和密码，进入南京市秦淮区公共资源租赁系统。 2、点击页面上方“公共资源租赁”。 3、点击左侧“租赁管理”中“租赁流程管理”。 4、点击“新建”。 5、当前位置：“新建租赁流程”。点击选择公共资源中“选择”。 6、出现可供选择的公共资源（公共房产）。在所选公共资源的“操作”列点击 “选择”。 7、先核对公共资源信息，接着逐条录入竞租信息，打*为必填项目，完成后，点击保存。 与此同时，请将《申请表》及相关资料报送主管部门审批。 二、商务局业业态要求物价局指导租金 （一）提出业态要求商务局(出租面积达1000平方米的房产报送区商务局取得业态意见)。 1、输入您的用户名和密码，进入南京市秦淮区公共资源租赁系统。 2、点击页面上方“公共资源租赁”。 3、点击左侧“租赁管理”中“租赁流程管理”。 4、选中具体信息，点击右下角“业态要求”。 5、进入制定具体业态要求界面，填写具体内容后点击“保存”。 （二）提出指导租金物价局 1、输入您的用户名和密码，进入南京市秦淮区公共资源租赁系统 2、点击页面上方“公共资源租赁” 3、点击左侧“租赁管理”中“租赁流程管理” 4、在具体信息一行，点击右下角“指导租金” 5、进入制定指导租金界面，填写“指导租金”栏保存。 三、平台人员审核挂牌信息 招租信息挂牌平台人员审核挂牌资料；进行如下操作： 1、输入您的用户名和密码，进入南京市秦淮区公共资源租赁系统。 2、点击页面上方“公共资源租赁”。 3、点击左侧“租赁管理”中“租赁流程管理”。 4、在具体信息一行，点击右下角“审核挂牌信息”。 5、进入审核挂牌信息界面，核对信息，资料齐全，符合挂牌要求的选择“承租方式”后保存，资料不全，不符合挂牌要求的点击“退回”。 四、出租信息挂牌 1、审核通过后点击“确定”进入挂牌信息界面，填写挂牌信息（*为必填），填写完毕，点击“保存”。 五、平台人员定标确认成交信息 挂牌期满次日通知出租单位出租项目报名情况，将招名材料送交出租单位；出租单位报请主管部门招集相关单位进行报名资格评估，报名期满5个工作日内将报名资格确认情况反馈平台；平台人员进行以下操作： 1、输入您的用户名和密码，进入南京市秦淮区公共资源租赁系统。 2、点击“公共资源租赁”页面。 3、点击左侧“租赁管理”中“租赁流程管理”。 4、在具体信息一行，点击“定标”。 5、进入竞租用户信息定标界面，点击“添加招租用户” 6、录入招租用户的基本信息，选择个人/企业（如：个人），填写相关信息，点击“保存”（*号必填） 7、通过竞价或综合评定方式确定承租人后，在具体信息一行点击“定标”。 8、输入定标原因，点击“确定”。 9、返回竞租用户信息定标页面，点击“保存”。若无符合报名条件的用户，点击“流标”后保存；若想返回操作，请直接点击“返回”。 六、出租单位办理手续 1、输入您的用户名和密码，进入南京市秦淮区公共资源租赁系统。 2、点击“公共资源租赁”页面。 3、点击左侧“租赁管理”中“租赁流程管理”。 4、在具体信息一行，点击“办理手续”。 5、进入新建合同界面，填写合同的具体内容后保存、打印。 6、点击上方“公共资源租赁”，点击左侧“合同管理”，点击“查看明细”，可以查看合同。 7、点击上方“公共资源租赁”，点击左侧“租赁流程管理”，可以看到签订合同完成。  非房屋操作流程： 一、出租单位申请录入非房屋基础信息 （一）单位办事员录入非房屋信息 1、输入您的用户名和密码，进入南京市秦淮区公共资源租赁系统。 2、点击页面上方“基础信息”。 3、点击左侧“公共资源信息”。 4、点出“新建”。 5、当前位置：“新建公共资源信息”。其中：公共资源类型应为停车场/广告牌/其他,(例:停车场),打*为必填项目，可上传非房屋照片。填写完成后，点击保存。 6、保存后，列表中将显示新建的公共资源信息。 （二）在系统中提出申请主管单位办事员 办事员下载《出租申请表》，根据本单位领导班子集体研究决议填写《申