H105-0012宗地土地使用权转让合同书.docVIP

PAGE PAGE 1 H105-0012宗地土地使用权转让合同书 （样本） 本合同当事人 转让方： 深圳市四方房地产开发有限公司(以下简称甲方) 地 址： 罗湖区嘉宾路4028号太平洋商贸大厦1602室 法定代表人: 邓质方 身份证号码：110102510826117 电 话 传 真： 深圳市华业发展有限公司 (以下简称乙方) 地 址： 福田区上步中路1043号深勘大厦20层 法定代表人: 巫喜明 身份证号码： 440301590711461 电 话 传 真： 受让方： (以下简称丙方) 地址： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电话： 传 真： 丙方于2003年9月5日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心），通过公开挂牌交易方式，以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：￥? 万元）整的价格，竞得甲方和乙方共同委托交易中心挂牌转让的H105-0012宗地原属甲乙双方各自所有的全部权益（以下简称交易标的物），交易标的物占H105-0012宗地全部权益3.41％的份额，现甲乙丙三方就交易标的物转让事宜订立本合同，供各方共同遵守。 第一条 甲乙双方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给丙方，丙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 甲乙丙三方确认，交易标的物是指H105-0012宗地（包括地上建筑物、附着物）3.41％的权益。 第二条 H105-0012宗地概况： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（93）433号（含补充协议）； （二）土地用途： 商住混合用地 ； （三）土地性质： 商品房（转让部分）； （四）土地位置： 罗湖区嘉宾路； （五）土地使用年期 70 年，自 1994年 03 月 28 日起到 2064 年03月 27 日止； （六）土地面积： 21170.6（m2）； （七）可建设总建筑面积为 172585 （m2），其中： 1、商业：27500 m2 ； 2、住宅：110100 m2 ； 3、办公：28200 m2； 4、其它配套6785 m2 ； （八）建筑容积率：≤8.2 ； （九）建筑覆盖率：≤45％ ； （十）房地产证号：深房地字2000151840号； （十一）建设用地规划许可证号： 深规土规许字01-1999-0172； （十二）建设工程规划许可证号: 深规土建许字2002072 ； （十三）产权状态：已办理房地产证、无抵押、查封记录；甲乙双方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准； （十四）租赁状况：无； （十五）债务情况：无； （十六）瑕疵披露：该宗地原由包括甲乙双方在内的四家公司合作开发；仍合法有效的相关合作开发协议有1992年5月28日签订的《合作开发“远洋中心”高层综合楼合同书》、1997年10月22日签订的《合作开发“远洋中心”商住楼协议书》和2000年1月18 日签订的《H105-12地块土地使用权分成协议书》。 根据上述有关协议、“深地合字（93）433号（含补充协议）”《土地使用权出让合同书》和“深房地字2000151840号”《房地产证》等法律文件，该项目建成后，深圳市航运总公司所得建筑面积为20902平方米（限自用），占12.6％；深圳汉国华业发展有限公司所得建筑面积为139323平方米，占83.99％、甲方所得建筑面积为4000平方米（可进入市场销售），占2.41％、乙方所得建筑面积为1660平方米（可进入市场销售），占1％。 甲方、乙方此次挂牌转让份额是各自在有关协议下的全部权利和义务包括但不限于目标权益。 （十七）地上建筑物、附着物状况及处理办法： 该项目为在建工程，目前地下三层停车场已完工，地面已建至四层。甲方、乙方以该项目的现状共同转让交易标的物。 （十八）其他情况详见“深规土规许字第 01-1999-0172 号”《深圳市建设用地规划许可证》；