观唐地产项目统一说辞文档.doc

观唐二期统一说法 博华紫光置业有限公司 2006年8月24日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc144180008 一、 开发商理念——追溯先贤的庭院生活 PAGEREF _Toc144180008 \h 4 HYPERLINK \l _Toc144180009 二、 项目简介 PAGEREF _Toc144180009 \h 4 HYPERLINK \l _Toc144180010 三、 项目基本资料 PAGEREF _Toc144180010 \h 6 HYPERLINK \l _Toc144180011 1. 观唐花园的具体位置以及周边的道路交通情况 PAGEREF _Toc144180011 \h 6 HYPERLINK \l _Toc144180012 2. 项目基地规模和项目总建设规模 PAGEREF _Toc144180012 \h 7 HYPERLINK \l _Toc144180013 3. 产品类型及别墅套数 PAGEREF _Toc144180013 \h 7 HYPERLINK \l _Toc144180014 4. 容积率、绿化率、车位（库）情况 PAGEREF _Toc144180014 \h 8 HYPERLINK \l _Toc144180015 5. 社区内配套设施 PAGEREF _Toc144180015 \h 8 HYPERLINK \l _Toc144180016 6. 项目周边环境、地块现状如何？ PAGEREF _Toc144180016 \h 8 HYPERLINK \l _Toc144180017 7. 小区周边生活配套设施情况 PAGEREF _Toc144180017 \h 9 HYPERLINK \l _Toc144180018 8. 区域内的居住人群简要分析 PAGEREF _Toc144180018 \h 9 HYPERLINK \l _Toc144180019 9. 区域投资市场及投资回报率等情况 PAGEREF _Toc144180019 \h 9 HYPERLINK \l _Toc144180020 四、 项目开发计划 PAGEREF _Toc144180020 \h 10 HYPERLINK \l _Toc144180021 1. 三、四期何时全部建成 PAGEREF _Toc144180021 \h 10 HYPERLINK \l _Toc144180022 2. 会所及幼儿园何时启用 PAGEREF _Toc144180022 \h 10 HYPERLINK \l _Toc144180023 五、 规划设计概念策划与特色 PAGEREF _Toc144180023 \h 10 HYPERLINK \l _Toc144180024 1. 设计概念 PAGEREF _Toc144180024 \h 10 HYPERLINK \l _Toc144180025 2. 设计特点 PAGEREF _Toc144180025 \h 12 HYPERLINK \l _Toc144180026 六、 立面风格 PAGEREF _Toc144180026 \h 14 HYPERLINK \l _Toc144180027 七、 户型特点 PAGEREF _Toc144180027 \h 16 HYPERLINK \l _Toc144180028 八、 景观规划及环境设计 PAGEREF _Toc144180028 \h 18 HYPERLINK \l _Toc144180029 九、 建筑结构 PAGEREF _Toc144180029 \h 22 HYPERLINK \l _Toc144180030 1. 结构体系 PAGEREF _Toc144180030 \h 22 HYPERLINK \l _Toc144180031 2. 抗震设防烈度、安全等级 PAGEREF _Toc144180031 \h 23 HYPERLINK \l _Toc144180032 3. 结构楼板、墙的厚度 PAGEREF _Toc144180032 \h 23 HYPERLINK \l _Toc144180033 4. 基础结构设计形式 PAGEREF _Toc144180033 \h 23 HYPERLINK \l _Toc144180034 5. 室内平面分隔变更的可能性、范围以及如何处理？ PAGEREF _Toc144180034 \h 23 HYPERLINK \l _Toc144180035 6. 层高、净高、柱宽、梁