2019二建法规精讲班第45讲：第四章-建设工程合同和劳动合同法律制度（十六）.docVIP

【考点】融资租赁合同的法律关系 出卖人 出租人承租人 【考点】融资租赁合同的法律特征 1．出租人身份的二重性 【注意】先买卖+后租赁=融资租赁 承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。 2．出卖人权利与义务相对人的差异性 （1）融资租赁合同不同于买卖合同。即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 （2）融资租赁合同也不同于租赁合同。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3．融资租赁合同是要式合同 【练习题】甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括（）。 A．向乙公司交付彩印机 B．向甲公司交付彩印机 C．向乙公司履行瑕疵担保义务 D．向甲公司履行瑕疵担保义务 E．履行维修义务 【答案】BD 【解析】根据融资租赁合同，虽然出卖人是向出租人主张价金，但却需按照约定向承租人交付标的物，包括履行瑕疵担保义务。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 【考点】融资租赁合同的权利义务 1．出租人的义务 （1）向出卖人支付价金的义务； （2）保证承租人对租赁物占有和使用的义务；（买卖不破租赁） （3）协助承租人索赔的义务； （4）尊重