区域发展基本战略.pptVIP

第六章 区域发展战略 一个毛泽东的战略案例 战略一定是整体性的思考，它是对你整个企业运作可配置资源的整体估计、测评和调配时使用的一套方法。 讲一个典型的战略案例，就是红军的长征，我们刚才讲到了，长征实际是打不过了跑，就是逃跑或叫撤退。但如果是一般的人，那就跑吧，跑哪去呢？简单点，我们就跑到四川去，四川张国焘和贺龙都在，会合起来比较好，只是知道一个目的，就像现在的企业似的，我知道，我要去纳斯达克上市，这是我的目的，所以我就往四川去！这是一般人的概念，如果你简简单单的去，就是一种逃跑，就是按照常规的理性去运作、操作。 战略是整合性的系统思考，怎么样去找到着力点，怎么样调动资源，怎么样让这些资源配合为战略目标的实施来进行调整和聚合。 红军都知道，躲在雪山后边没有用，只有到西北去才可以，只有举抗日的大旗红军才不会死掉，只有这样战略才得以完成。我们很多时候，怎么样把你企业的这些人整合到一起，形成可操作的规划，然后坚定不移的实施，长期的实施，这就是企业战略的牵引作用。抗日红军被打的剩那么一点人，最后到陕北三个方面军都不到3万人了，但是这些人最终还是到了陕北。万里长征最终走到陕北，战略的框架起了作用，一个正确的战略引导有着怎样的作用，这个案例值得思考。 中科大学村 大势把握上海进入知识经济时代。上海作为中国的经济首都，是最有吸引力的一个城市，逐渐体现出国际型大都市的韵味。在新的形势下，依托科技兴市，走通华山天险一条路，已经成为上海发展的必由之路，上海将由此步入了知识经济时代。知识经济的本质在于知识的创造、传播和技术性转化成为经济发展的主要动力，知识成为生产力的核心要素，知识经济的成败取决于能够有效地创新能力，并把财智结合起来。 大势把握上海进入“知识经济”时代。上海作为中国的经济首都，是最有吸引力的一个城市，逐渐体现出国际型大都市的韵味。在新的形势下，依托“科技兴市”，走通“华山天险一条路”，已经成为上海发展的必由之路，上海将由此步入了“知识经济”时代。知识经济的本质在于知识的创造、传播和技术性转化成为经济发展的主要动力，知识成为生产力的核心要素，知识经济的成败取决于能够有效地创新能力，并把财智结合起来。房地产市场 别墅市场 理念创新 三性一体的新都市主义理念。新都市主义对卫星城镇的规划、设计，也是把生活、工作、购物、娱乐、休闲集中起来考虑，使生活、休闲、工作三位一体。 三园合一理念。规划布局时注意产业协调和综合发展，增加卫星城镇的整体城市功能，也就是把城区、大学科技园区综合起来考虑，达到三园合一提高其整体功能和可持续综合效益。 产业城区发展理念。中科大学村以小城区、大社区的思路，而是考虑到安居乐业，导入产业，跳出地产做地产，一方面以智力产业为主题产业，通过打造较为完整的产业链条，汇聚相关产业资源；另一方面发展生活配套设施，包括居住、体育、休闲、餐饮、娱乐等服务。 策略设计 创新新型“学村”模式。从世界上所有创新型企业发展迅速的国家和地区来看，大都具有一个能够把知识的存量与流量加以规模集聚和有机整合的“大学城”。比如美国的南加州和波士顿，中国台湾的新竹，以及初见曙光的北京中关村等。上海是一个具有人才优势的大城市，但是，上海市的问题恰恰在于没有一个无围墙的“大学城”，如何探索出新的模式，把知识与资金结合起来，从而适应知识经济的发展。 规划提出学村新模式：以国际化高尔夫园林为环境生活背景，依托名声显赫的中国科技大学研究生院以及上海作为中国经济龙头大都市、尤其是浦东作为高科技经济桥头堡的先锋地位，将高新科技与研究型高等教育融入地产开发实践中，打造国内一流，世界知名的国际化高科技高尚人文社区，并可逐步向科技产业城区建设方向发展。 三区互动策略。别墅区与学院同步建设，学院区、财智交流区和别墅生活区三区互动，学院国际级教授、高级研发人员和社会菁英，共度春花秋月，共咏阳春白雪；资本与知本共享商机，共创财富；科学精神与人文精神互动推动社区文明发展，顶尖学府与景观别墅天然融合。? 招智引商策略。招智引商模式是上海中科大学村的整体运作模式，是其运作的核心。? 汇聚智力资源，产生人才和项目。 项目成效 政府效益：上海发展高新技术产业的助推器，是科教兴市战略的有效引擎。? l 开拓城市发展新模式，上海市城市化进程中具有安居乐业型的产业主题区域典范。? l 南汇区21世纪发展的亮点 。? l 以汇聚智力资源带动区域经济板块发展的先河? l 调整南汇区产业结构、带动经济腾飞的发挥重要的功能 。 项目成效 中科大效益 ：发展中科大新的运营模式。? l 发展职业化教育，比如MBA、EMBA，发展职业经理人培训 。? l 发展教育产