民营经济成长示范基地招商部分.pptVIP

? 2008 BearingPoint, Inc. 天津葛龙湾城镇建设投资有限公司 天津市民营经济成长示范基地发展战略 * 天津市民营经济成长示范基地发展战略—— 产业发展战略 毕博管理咨询 政府及公共事业部 2008年8月 产业发展战略 —— 目录 1. 示范基地产业战略研究背景 2. 示范基地产业发展战略 3. 示范基地重点产业发展战略 4. 示范基地产业空间布局 5. 示范基地产业环境建设 6. 示范基地的招商战略 产业发展战略 —— 目录 6. 示范基地的招商战略 示范基地的招商价值要素 示范基地的招商计划 示范基地的招商名单（见附件） 在示范基地招商策略的制定中，要从理性和感性两个方面传递招商信息，吸引目标企业和投资者 以实用的经济利益为主 政策支持－税收、落户、总部经济政策…… 融资支持－融资渠道、优惠贷款…… 产业支持－针对具体产业的优惠政策 要素资源供给－可量化的要素资源成本情况 商务运营成本－可量化的商务运营成本情况 未来增值潜力－根据区域规划和基础设施建设可以预见的区域增值潜力 理性的价值信息 以间接的感受和体验为主 感性的价值信息 招商信息的有效传递以吸引目标企业和投资者 专注带来的优质 专业化的民营企业发展基地 专业化的现代服务业基地 专业化的高新技术基地 专业化的民营企业总部基地 健康轻松的环境 优质的发展空间 把握环渤海的发展机遇 示范基地招商策略框架 招商原则 招商目标 招商模式 招商渠道 招商政策 园区产品 招商对象 具有阶段性特征 招商组织机构 示范基地的招商目标与招商原则要充份体现示范基地招商的价值核心 现代服务业集聚区 招商目标 广义的民营企业，即由民间经营的经济。包括各种所有制结构下采用民营方式进行经营的企业总和 民 营 成 长 示 范 基 地 高新技术产业基地 制造业提升基地 从事服务外包、创意产业的现代服务业企业 从事生物医药、电子信息、新材料等高新技术产业企业 从事现代制造业能够达到产业发展的限制性和促进性标准的企业 具有一定规模和基础的民营企业进入企业加速器发展总部经济 民 营 经 济 总 部 基 地 坚持高标准规划，高起点招商，高质量服务的原则，吸引一批具有创意、创新、创智型发展模式的企业进入示范基地发展 坚持“政府指导、企业主导、市场运作”的体制开展招商工作 坚持为广义的民营经济提供政策支持、经济激励、配套服务，创造良好产业环境 坚持边建设、边招商，边发展、边建设的原则，推动示范基地不断的发展和提高 招商原则 中国的开发区和产业园区在招商引资工作中经历了三个发展阶段，示范基地的招商应采取以产业环境为主导的招商模式 政策主导 改革开放初期的“优惠政策主导”阶段 资金主要向享受特殊政策优惠的地区集中 随着中国开发区和产业特园区数量的增多，各地区所提供的政策优惠逐渐趋同，无法形成各园区及地区间的政策差异化优势 基础环境主导 20世纪90年代中后期以来的“基础环境主导”阶段 面临开发区的优惠政策趋同，投资环境（尤其是基础环境）成为吸引投资的关键 以基础环境为导向的招商策略无法满足不同产业的个性化需求，对特定行业无法产生特殊吸引力 产业环境主导 “产业环境主导”阶段 良好的产业基础、完善的产业链条、完备的产业配套成为投资者首先关心的因素 在招商引资发展的新阶段，应用产业环境主导的招商策略可以更准确的掌握目标行业客户的需求，有针对性的进行招商及推广活动，是一种更加灵活和有效的新型招商途径 示范基地的招商应采取以产业环境为主导的招商模式，要依托示范基地的竞争优势，基于基地的产业定位，围绕产业的主导产品及其上下游产品形成完整的产业链及产业环境，由专业招商团队根据提炼出的独特卖点进行基地招商 根据园区发展阶段和产业发展阶段的二维模型分析，示范基地现处于招商的优惠期，区位、政策和服务因素发挥主要作用 起步期 升级期 财富期 发展期 园区发展阶段 产 业 独 立 发 展 产 业 集 聚 产 业 协 作 产业发展阶段 资 源 成本 区位 服务 产业 政策 网络 战略 品位 引领 商务 优惠期 优势期 优质期 示范 基地 资源 成本 区位 政策 服务 条件成熟度评估 示范基地已经具备很强的区位优势 示范基地结合以产业环境为主导的招商模式，通过合理且有针对性的产业招商政策和优质服务水平推动示基地招商工作的开展 示范基地的招商阶段 招商政策对企业的投资决策产生重要的影响，主要包括不同政策领域和政策层面上的国家政策、区域政策和专享政策 天津市政策 滨海新区政策 示范基地政策 具有普遍适用性的政策条文，包括政策基本原则，适用范围，有效期，环境和安全要求等内容在内的相关政策 政策总则 针对特定行业或特定规模企业的相关政策，包括鼓励性政策和限制性政策，对于区域有目标的促进重点产