建筑工程技术资料编制与归档学习情境3建设工程竣工验收备案.pptVIP

* * 建筑工程技术资料编制与归档 主 讲： （土木工程系） 本书主要内容 建设工程资料编制与收集 1 建设工程资料归档整理 2 建设工程竣工验收备案 3 项目1 工程前期资料的编制与收集 项目2 施工准备阶段资料的编制与收集 项目3 施工过程资料的编制 项目4 竣工验收资料的编制与收集 项目1 建设工程资料归档整理 项目2 建设工程档案的验收与移交 项目1 工程竣工验收备案管理 项目2 施工单位竣工验收备案的实施 施工单位竣工验收备案的实施 建设工程竣工验收备案管理 项目一 项目二 学习情境3 建设工程竣工验收备案 工程竣工验收备案表。 工程竣工验收报告。 法律、行政法规规定的相关文件。 施工单位签署的工程质量保修书。 法规、规章规定必须提供的其他文件。 项目一 建设工程竣工验收备案管理 一、 工程竣工验收需备案的文件 二 工程竣工验收备案的程序 1、备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。 2、工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 3、备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 项目一 建设工程竣工验收备案管理 二 工程竣工验收备案的程序 4、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。 5、建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。 6、建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 项目一 建设工程竣工验收备案管理 7、备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。 8、竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。 9、抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。 项目一 建设工程竣工验收备案管理 10、军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行。 11、省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据实际情况制定实施细则。 一 施工单位应积累建设项目的基本文件依据 二 施工单位项目开工前的质量控制 三 施工单位项目开工前的备案配合工作 项目二 施工单位竣工验收备案的实施 一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作 项目二 施工单位竣工验收备案的实施 一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作 1．施工单位应积累建设项目的基本文件依据 所谓文件依据，主要是指那些适用于工程项目通用的、具有普遍指导意义和必须遵守的基本文件。包括： （1）工程承包合同文件 （2）设计施工图文件 （3）国家及政府部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规和规章 （4）有关质量检验与控制的技术与技术管理规定、标准和规范 项目二 施工单位竣工验收备案的实施 一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作 2．施工单位项目开工前的质量控制 （1）施工准备阶段的质量控制要点 1）掌握工程的特点和关键； 2）调查并创造有利施工的条件； 3）合理部署和选择施工队伍； 4）预测施工风险和做好应变准备。 （2）做好项目开工前的准备工作 1）施工组织准备； 2）施工技术准备； 3）施工物资准备； 4）施工现场准备； 5）施工队伍准备。 项目二 施工单位竣工验收备案的实施 一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作 3．施工单位项目开工前的备案配合工作 （1）配合建设单位办理建设工程质量监督申报手续； （2）配合建设单位填写《建设工程从业人员资格审查表》； （3）施工单位参与首次监督工作会议； （4）施工单位接受首次监督检查； （5）理解和执行建设工程质量监督方法。 项目二 施工单位竣工验收备案的实施 二 施工过程中施工单位的备案实施要点 1．施工单位必须加强施工过程中的质量管理与控制 （1）明确质量控制关键环节；