广州金花小区(施工计划)文档.doc

第一章 工程概况 本工程位于广州金花小区六、七、八片（即光复北路与中山七路西北角）。由广州市盈发房产发展有限公司投资兴建，施工阶段设计图纸已由广东省冶金建筑设计研究院完成，施工前期的准备工作已经就绪。 第一节 建筑概况 本工程为群房连体3幢塔楼商住楼，为框剪结构，建筑面积43194m2。其中地下室二层，裙房二层，转换层一层，住宅二十一层。建筑总高度76.25m，±0.00相当于地形图测量标高11.30m。地下室二层均为4.5m高，裙房二层层高均为4.20m，三层为转换层，层高3.90m，住宅四至二十二层层高均为2.95m。二十三至二十四层为复式结构，层高为2.95m。建筑主要功能为地下车库（战时人防室）、商场及住宅。 一、楼地面 1、电梯前室、厅、房、地面做1：2水泥砂找平层； 2、卫生间、厨房地面做完找平层； 3、地下室地面水泥砂浆面层。 二、内墙、天棚装饰 除梯间墙面批荡后扫涂料外，其他部位不做粉刷。 三、屋面 屋面采用1：2水泥砂浆砌膨胀珍珠岩承重隔热单拱板、防水层采用PUK聚氨脂建筑防水。 四、外墙装饰 塔楼外墙面采用白色、褐色及虾肉色釉面砖，裙楼部分为铝合金幕墙。 五、门窗 1、柚木实心门、夹板门。 2、铝合金推拉门窗及百页窗。 3、防火门。 第二节 结构概况 一、材料 （一）砼强度等级 1、底板及侧壁（外墙）均为S10防水砼。 2、地下室水池侧壁及人防墙砼C30。 3、墙柱：地下 — 架空层C45，住宅4层C45，住宅5 – 9层C40，住宅10 – 14层C35，12层 – 19层C30，20层以上C25。 4、梁板梯：地下 –– 二层C30，三层C45，住宅四层C30，五层以上C25。 （二）钢筋 钢筋：Ⅰ级钢（Φfy = 210N/mm2）。 Ⅱ级钢（Φfy = 310N/mm2）。 （三）砌体 所有墙体砌体采用陶粒空心砖，M5砂浆砌筑。 （四）地下室防水 1、结构采用S10防水砼。 2、建筑防水采用PVK聚氨脂。 二、基础结构 本工程为筏板基础，板厚1000mm。筏板设1200×2500地梁，砼为S10防水砼。 三、墙柱梁板钢筋砼结构 1、地下外墙二层墙厚400，地下一层墙厚300mm，剪力墙分为500mm和200mm。 2、裙房剪力墙大部分厚为400mm，局部厚200mm。 3、柱有矩形柱（最大尺寸b×h = 1000×2500mm）、“L”形及“⊥”形柱。 4、梁：最大梁截面为800×1800mm。 5、板最大厚度200mm。 第三节 现场施工条件 现场场地已平整，施工道路已经开通，水源及电源已接至现场。拟建建筑物南面有空地可用作搭设临设及作施工场地。 第四节 工程承包范围 1、全部结构工程、砌体、屋面工程。 2、装修只含以下内容： a、室内粗装修； b、梯间扫涂料； c、外墙装修。 3、门窗工程。 第五节 方案主要内容 针对本工程的特点，结合现场的实际情况，本方案编制的主要内容如下： 1、组织与管理：科学的管理方法与合理的组织机构是保证本工程按期、保质完成的前提。 2、施工部署：只有经过科学的部署，才能保证施工中不打乱仗，才能使工作有条不紊地进行。 3、主要施工方法、内容包括土方工程、结构工程、建筑工程的施工方法，方法先进科学，有利于保证工程质量。 4、总平面布置，从全局出发，通盘考虑，分阶段布置。 5、工程进度计划：在生产计划控制上，我公司采取三级网络计划进行控制。 6、工程质量管理：质量是企业的生命，在本方案中，我公司制定了一系列可行、有效的质量保证体系和技术措施。 第二章 施工组织与部署 第一节 管理目标 首先感谢建设单位对我公司的信任，使我们有机会参与本工程的议标，我公司若能中标将如同在深建设众多建筑一样，有信心、有能力，高速优质、安全地完成该工程。 在本工程施工中，我司将充分发挥“团结奉献建广厦，求是拓展创一流”的精神，发挥在人员、技术、机械设备和管理上的优势，运用先进的施工技术，科学地进行施工管理，精心施工。本着再增信誉，再立新功的思想，创出一流的施工水平、一流的施工产品，达到让业主满意社会放心的施工总体目标。具体如下： 质量目标：做成精品建筑，确保优良，力争达到市优。 工期目标：总工期为450天，保证全部实现阶段性控制目标； 安全生产目标：杜绝死亡事故发生，年度安全事故频率控制在1.2%； 文明施工目标：创成文明施工达标优良现场、市文明施工样板工地； 社会效益目标：各方评价良好，让业主放心。 为顺利实现以上目标，我们采取的主要措施有： 将该工程列为我公司的重点工程，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工程顺利完成。 组建精干、高效、强有力的施工组织班子广州西门口广场首期工程项目经理