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日本豪斯登堡 日本豪斯登堡的建设者协同荷兰学者一同协作，100%仿照荷兰16、17世纪城市建筑风格对整个区域进行设计规划，力争原样复制。 规划理念：豪斯登堡力争建造与环境协调，符合未来城市发展的示范性城市，同时100% 按照原样复制16、17世纪荷兰城市风貌 园区总共分六个区，分别是分别是花卉区 、娱乐美食区 、博物馆区、城市区 、海港区 、居住区。 花卉区：展示给人们的是荷兰的田园风情，用荷兰风车来作标志性景致。 观光美食区：娱乐美食区自成一岛，岛的中心是莫利斯喷泉广场 ，广场周围是美食餐厅街 以及娱乐建筑 如洪水来袭窗险馆、空 中飞翔之旅、天星馆 、神秘的艾沙剧场等等 博物馆区：以纳索广场为中心布局与娱乐美食广场相似，有钟鸣交响曲博物馆、音乐盒幻想博物馆 、辛巴达出岛兰馆、 手摇风琴工作坊、,水晶梦幻广场、卡通世界等。 城市区（旧城）：有商业街、游乐场 、教堂、酒店 有类似于市政厅的建筑及观光高塔。 居住区：包括森林小别墅区与酒店式公寓区，森林小别墅为围绕湖水的别墅酒店。 海港区：德里佛德号帆船 图 为标志性景观 是园 内一个真正的港 口 是连接 , 斯登堡与外界的海上出入口 旧城 别墅区 森林公园区 宫殿 公寓区 新城区 码头 基础设施区 花卉区 骑马区 观光美食区 博物馆区 A B C D E F G H I K L M M B D C H A K F G E P P P I L I 功能划分：豪斯登堡主要形成特点鲜明的六个分区，并利用不同的设施元素把功能做足，且运河是全园的交通主线和景观主线 日本豪斯登堡 日本豪斯登堡 仿照荷兰而建的豪斯登堡提供了百分之百的欧洲风情： 「欧洲大饭店」 「丹哈格饭店」 「阿姆斯特丹饭店」 「森林小别墅」 「荷蘭式餐廳」 「荷兰民族博物馆」 「豪斯登堡宫殿」 …… 分毫不差地再现了荷兰女王宫殿的原型。 建筑特色：纯粹的荷兰建筑风貌，“花钱游日本，免费玩荷兰” 借鉴意义 日本豪斯登堡 豪斯登堡开发的主题在于利用与荷兰的文化渊源，以荷兰14世纪的“水城”作为模仿对象，原汁原味，具有浓郁的荷兰风格和历史； 豪斯登堡着力打造的不仅是日本著名的主题游乐园，而是利用先进理念打造的集合游乐、商业与居住为一体的城市； Thanks 滨江开发区 8195 下沙开发区 5259 拱墅区 7939 西湖区 12998 江干区 12709 上城区 14434 下城区 13718 以人造旅游景点为主 以历史遗址为主 以自然景点为主 各景区距离主城区的通行时间在1小时左右。 背景分析：杭州房地产市场发展情况 西湖风景名胜区典型项目 ——杭州金都·富春山居 关键词： 顺势开发 纯别墅项目 区位 金都·富春山居距杭州市区20公里，南临杭富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区。 规模 占地面积1000余亩，别墅总计500多套。 景观 原生态山景 产品 纯别墅社区，独立别墅为主、兼有少量双联及联排。 富春山居位于西湖风景名胜区，1000亩别墅社区，纯别墅社区，原生态山地园林是亮点。 富春山居——概况 项目分期 开发情况 开发策略 1期 2001.10开盘：微雨居、翠峰居、翰风居、秀隐居；3750元/平方米开盘均价；独立别墅，连排别墅；原生态园林、山景部分呈现；地块选择中心湖景地块 低价策略；高性价比策略；展示策略； 优势地块资源启动策略 2期 独立别墅，连排别墅；原生态园林、山景呈现；打造中心会馆、私人会所两处。 实景展示，原生态山景资源； 3期 纯独栋顶尚社区；建筑面积均在500-600平方米，占地2-4亩，花园面积均在1000平方米以上 实景展示；无敌山景资源；大面积花园赠送；档次持续升级，博取最大利益。 富春山居——开发策略 建筑完全融入连绵群山，青青林荫之间 富春山居——产品特色 富春山居——产品细节 媒体诉求 第一阶段 第二阶段 第三阶段 树立产品概念：旅游区大规模山地自然度假别墅； 深化产品特征： 产品：“轻别墅” 园林：“亲自然” 生活方式： “极品生活”，“真正的别墅生活” 富春山居——项目特色推广及诉求 九龙一号——旅游景区里的纯粹中国味道 占地150亩，联排别墅200余套，整个项目有“小家碧玉”的典型气质。 西湖风景名胜区其它项目扫描 绿城七里香溪——绿茵掩映下的品质别墅区，出则仕、入则隐 西湖风景名胜区其它项目扫描 杭州休博园典型项目 ——威尼斯水城 关键词： 造势开发 特色化住宅 区位 位于杭州休闲博览园，西接风情大道，南连杭州乐园区 规模 总建筑面积约35万平方米 ，约1500户 景观 无自然景观；项目主要依托杭州乐园和项目本身的景观 产品 多层水景洋房（主体）。房