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投资项目评估 主讲人：何燕婷 前言 课程的地位 课程的特点 课程的内容 课程的要求 课程的考试 课程的参考文献： 《投资项目评估学》王立国，东北财经大学出版社。 《投资项目评估案例分析》周惠珍，东北财经大学出版社 《建设项目经济评价方法和参数》中国计划出版社 目录 第一章 导论 第二章 资金时间价值 第三章 项目必要性评估 第四章 项目条件评估 第五章 投资项目技术评估 第六章 总投资估算与资金筹措 目录 第七章 基础财务数据预测分析 第八章 财务效益评估 第九章 国民经济效益评估 第十章 不确定性分析 第十一章 投资方案比选 第一章 导论 1、项目周期与投资决策程序 2、投资机会研究 3、初步可行性研究 4、可行性研究 5、项目评估 1、项目周期与投资决策程序 1.1 投资与投资运动过程 1.2 项目与投资项目 1.3 项目周期 1.4 可行性研究工作阶段 1.5 我国项目投资决策程序 1.1 投资与投资运动过程 投资----投资主体为获取预期效益而投入的一定量的货币资金及资源。包括实物投资和金融投资。 投资的分类： 投资运动过程----在投资的循环周期中价值川流不息的运动过程。 生产经营性投资运动过程包括： -----资金筹集 -----投资分配 -----投资运用和实施 -----投资回收 1.2 项目与投资项目 项目----在一定时间内，按照预算范围，达到预定质量目标的一项一次性任务。 投资项目----在规定期限、投资预算、质量标准的条件下，按照规范程序完成的一项建设任务。 投资项目的分类： 基础性投资项目----为全社会运行提供共同需要的产品或劳务的项目。如：交通、电力、通信、供水、市政建设等项目，其特点：自然垄断性、建设期长、投资数额大、收益低。 公益性投资项目-----不以盈利为目的，为实现一定的社会职能或满足社会的公共需要及人民福利而进行的投资项目。如：国防、行政、司法部门，以及文化、教育、科技、体育、卫生、环保、广播电视等等各项事业以及社会团体的投资项目。 1.3 项目周期 项目周期---- 一个投资项目从提出项目设想、立项、决策、开发、建设、 施工直到竣工投产、进行生产活动和总结评价的全过程。 例如：三峡工程的项目周期 1919年，孙中山先生首次提出修筑三峡大坝的构想； 1956年，毛泽东写下“截断巫山云雨，高峡出平湖”的著名诗篇，提出修筑三峡大坝“是百年大计，千年大计”； 1982年，邓小平果断表态：“看准了就要下决心，不要动摇”；1992年，第七届全国人民代表大会通过修筑三峡大坝决议；1994年，三峡工程正式开工；2009年年底，三峡工程基本建成；2011年完成“三峡地下电站”和“三峡升船机”两个尾工项目 。 所以，三峡工程投资前期历经73年，建设期历经17年。 1.4 可行性研究工作阶段 1.5 我国项目投资决策程序 项目主管部门提出项目建议书； 项目立项后编制可行性报告； 投资决策部门提出评估报告； 决策部门作出最终决策。 2、投资机会研究 机会研究-----由项目负责人通过搜集整理大量信息资料数据，进行分析研究和比选，从而鉴别投资机会，确定项目投资意向。 主要任务-----为建设项目的投资方向和项目设想提出建议。 3、初步可行性研究 初步可行性研究----在项目意向确定之后，对项目设想进行初步估计。 主要任务----编制项目建议书。 项目建议书----是由项目负责人向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。 主要内容---提出项目建设的理由及其主要依据，并对项目的市场需求、生产建设条件、投资估算以及项目经济效益作出初步论证分析。 4、可行性研究 4.1可行性研究的含义 4.2可行性研究的内容 4.3可行性研究的步骤 4.4可行性研究的作用 4.5 与初步可行性研究的区别 4.1可行性研究的含义 可行性研究----是在投资决策前，在深入调查研究的基础上，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。 我国在20世纪70年代引进可行性研究，在80年代开始实施。1983年国家计委颁布并试行《可行性研究试行管理办法》。 4.2可行性研究的内容 总论 产品市场需求和拟建项目规模 建设生产和技术条件分析 环境保护 经济分析评价 结论 4.3可行性研究的步骤 委托和签订协议合同 组织人员与制订计划 调查研究与收集资料 方案设计与优选 经济分析和评价 编写可行性研究报告 4.4可行性研究的作用 作为项目投资决策的