上海代表性创意园区案例分析20106月1155157358.pptVIP

案例研究 案例的遴选 根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类： 文娱 餐饮 艺术工作室 展示空间 其他配套 创意办公 札幌啤酒厂 1933 老场坊 老码头 同乐坊 田子坊 无锡北仓门 智造局 新十钢 8号桥 项目名称 时尚休闲 啤酒文化体验 休闲体验 商业休闲、时尚消费 酒吧娱乐 时尚活动 文化艺术体验 艺术展览 创意设计 国际服务外包 文化、设计、传媒、雕塑 建筑设计、设计咨询、影业制作 产业特色 酒店 Loft 零售 大于 90％ 120 000m2 60％ 25 000 m2 60％ 左右 25 000 m2 70％ 19 300 m2 大于 50％ 约20 000 m2 以商业休闲为主导 低于 20％ 13 000 m2 10％ 23 000 m2 16％ 18 000 m2 低于 20％ 12 000 m2 以创意办公为主导 商业 占比 商业休闲 规模 建筑面积 分类 以创意办公为主导 核心功能是创意办公，商业休闲仅作为配套而存在 商业业态相对单一，以餐饮为主 商业占比低于20％ 以商业休闲为主导 核心功能是商业休闲，创意办公仅最为点缀 商业业态比较丰富，包含商业零售