建筑市场形势展望文档.docVIP

“十二五”是我国经济上升期的关键时期，随着产业结构调整和经济“又好又快”发展的转型，基本建设领域进一步扩大，产业投资额进一步扩张，带给建筑业的发展，前景更加光明。????????? 一、从国家规划战略层面看???????? 国家历来对区域经济发展高度重视，于10年前提出了西部大开发的战略，7年前提出了振兴东北老工业基地的战略，5年前提出了中部崛起的战略，从2009年到今年共出台了十多项规划。这些规划出台的核心在于将中央财政权力下放至地方，大大提升了地方政府的创新能力和经济增长的动力。这些规划对于我们研究建筑经济和建筑市场十分重要。国家先后出台的若干战略规划是：?????? ? 1.关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见。福建省政府为贯彻这一规划制定了实施意见，与建筑行业相关联的包括：(1)加快形成海峡两岸港口群；(2)构筑以“三纵八横”为主骨架的海西高速公路网；(3)建设大运力快捷铁路运输通道；(4)完善干支结合的空港布局；(5)打造沿海重要能源基地(除了建设水电、火电、核电以外，加快建设燃气电厂，推进风能、生物质能、太阳能、地热能和潮汐能开发利用)；(6)提升城乡公共设施保障能力(完善城区和农村公路网、配套公共停车场、发展轨道交通、建设城市供水和防洪排涝系统、推进污水集中处理和垃圾无害化处理)等。???????? ?2.关中-天水经济区发展规划。陕西省政府出台了《关于切实抓好〈关中-天水经济区发展规划〉实施意见》，确定了“推进西安国际化大都市建设，以西安为中心的统筹科技资源改革示范基地建设，彰显华夏文明的历史文化基地建设，实施一批重大基础设施和产业化项目建设，加快城乡统筹重点示范区建设，开展以杨陵为依托的现代农业高技术产业基地建设，加强生态环境保护与建设”等七大目标任务。该规划才实施一年，陕西省的固定资产投资比上年增长37.4%。?????? ?3.江苏沿海地区发展规划。这个规划是国务院为了加强与中亚、欧洲和东北亚国家的交流与合作，连接沿海经济开发区而制定的发展规划。这个规划使江苏沿海开发上升为国家战略，沉寂多年的近千公里海岸线风生云起，成为吸引各类新型产业聚集的强磁场。据报道，江苏省政府在上海召开江苏沿海合作恳谈会签约50个项目，吸引投资1340亿元；在北京召开的恳谈会签订18个重大项目，总投资额达2145亿元。签约项目中，主要为先进制造业、新能源和现代服务业三大新型产业。而这些项目的建设，也必然为建筑业提供机遇和舞台。?????? ?4.横琴总体发展规划。横琴新区是珠海市横琴岛，所在区域处于广东珠海市南部，毗邻港澳，也是东南亚和中国这个经济活跃地区的中心。国务院批准实施《横琴总体发展规划》，把横琴岛纳入珠海经济特区范围，并把横琴定位于“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区和深化改革开放和科技创新的先行区，这意味着开放程度更远远大于上海浦东新区和天津滨海新区，是一个有空前发展前景的区域。目前首先启动的澳门大学横琴新校区，占地1平方多公里，计划设置6至9个学院，建筑面积100万平方米。2010年10月基本解决征地工作。专家认为，香港和澳门在发展中都面临着地皮少、地方小的问题，而与港澳毗邻的横琴岛在这方面独具优势。???? ? 5.辽宁沿海经济带发展规划。这个规划对于振兴东北老工业基地具有重要战略意义。辽宁省政府为此制定了“五点一线”战略，即大连长兴岛临港工业区、营口沿海产业基地、辽西锦州湾经济区、丹东产业园区和大连花园口工业园区5个重点发展区域，以及由大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛6市所辖的21个县(市)区和12个沿海县市组成的沿海地带。规划实施一年，辽宁固定资产投资比上年增加30.7%。???? ? 6.促进中部地区崛起规划。根据这个规划，国家要把包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南六省在内的中部地区规划建设成“三个基地、一个枢纽”，即粮食生产基地、能源原材料基地、现代装备制造及高技术产业基地，综合交通运输枢纽。据各省公报，2009年固定资产投资分别为：山西4943.68亿元，比上年增长40%；安徽7940.55亿元，比上年增长33.5%；江西6642.4亿元，比上年增长40%；河南13705亿元，比上年增长30.6%；湖北8211.8亿元，比上年增长41.6%；湖南7695.4亿元，比上年增长36.2%，2010年继续保持着强劲的投资态势。???? ?7.中国图门江流域合作开发规划纲要。本规划设计范围是长春市、吉林市部分区域和延边州(简称长吉图)，面积为7.3万平方公里，战略定位为：我国沿边开放开发的重要区域，我国面向东北亚开放的重要门户，东北亚经济技术合作的重要平台和东北地区新的重要增长极。规划提出要打造汽车、石化、农产品加工、光电子信息、冶金建材、装备制造、生物、新材料等八大新型