大连金石滩名卉山庄初步发展思路报告.pptVIP

客户总结对本项目启示： 温泉+高端精品农业观光+娱乐+饮食业是高端休闲度假游的基本条件，只要高端人群能在项目驻留过夜，将会为项目带来多种衍生产业链！ 四、定位。 135 项目发展的自我主张—— 项目属性定位 综合运用现代人文科技，打造高品位、纯生态的休闲山庄，构建拥有原创自主知识产权的精品农业花卉、低碳技术研发平台和展示中心. 名卉山庄·名流场 141 生态的… 纯粹的… 稀缺的… 圈层的… 形象定位 142 私享 ?静谧的山谷，起伏的山林，属 于我的圣地； ?属于我的别墅； ?属于我的山谷和山谷中的生活…… 生态 亲近园林 羡山慕水 崇尚自然 追求低碳。。。 143 稀缺 只有一个金石滩！ 稀缺 只有一个金石滩！！！！！ 我的庄园 不与别人为邻 不与别人接壤 我的配套 不与他人分享 时刻专属于我 纯粹 圈层 这是一个平台 汇集着整座城市的顶端名流 在这里我们有专属的圈子 我们且游戏、且工作… 五、落地。 项目的发展蓝图 —— “名卉山庄——名流场”产品体系构建——庄园生活新一极 名 卉 山 庄 名 流 场 营 造 计 划 名流生活体验路线 名卉山庄构建体系 外部形象 通过进入路线体验、空间景观体验、配套生活体验三条 线索，相互影响，共同合力，把握社区整体价值构建要 素，营造高端氛围。 空间景观强调关键节点对整体景观效果控制作用； 配套同时满足高端度假需求和日常生活需求； 对接项目整体定位与客户需求，突出细节和设计感，强 化各种产品的特质。 针对客户需求敏感点发力，有区别、差异化的打造高品 质社区。 通过项目的外部形象提升项目品质感，塑造项目高端新 贵气质。 150 188 项目功能选取： ； （1）园林科技研发，包括山水景观研发中心、园艺研究中心。 （2）低碳科技研发，包括：1、天棚柔和辐射冷暖系统 2、置换式新风系统 3、围护结构系统 4、外墙系统 5、内墙系统 6、外窗系统 7、外遮阳系统 8、屋面系统 （3）奇木异花展示，包括百种植物生态园、奇木园和异花园。 （4）生态休闲，包括温泉养生会所、小型精品酒店、企业会所、室内外观光休闲餐饮、音乐喷泉、自然景观泳池、专家公寓、直升机停机坪。 （5）建设相配套的水、电、汽、路、绿化和山庄生活污水处理系统等公用工程，建设综合服务楼和员工宿舍、食堂等员工生活设施。 入口、服务楼和员工宿舍、食堂 室内外观光休闲餐饮 百种植物生态园、奇木园和异花园。 山水景观研发中心、园艺研究中心、低碳科技研发中心。 企业会所 专家公寓 温泉养生会所 企业会所 世 私家道路 私家道路：私家道路是进入社区的最初印象，通过浓茂的道路树木，围合出道 路庄重，强烈的仪式感尽显私家道路的尊贵特征 道路两侧种植易于成长树木，形成浓茂的林荫道效果； 搭配不同的树种，形成四季分明景观效果； 联 入口广场 会所 入口 平 浓茂的林荫道带 来的仪式感尽显 尊贵 回家的心情也有季 节的变化 154 152 入口：一段进入隐逸专属的私享领地的旅程，通过入口处空间序列安排，体验隐 秘——专属——震撼的尊贵感受 疏朗的、舒展的 震撼的、优雅的 静谧的、专属的 世 私家道路 155 入口 会所 入口广场 入口广场：入口广场是进入社区后的集中体验点，是整个社区配套最集中的区 域，通过入口广场的尺度、标示性建筑保证入口区的昭示性和高端 氛围。 位于基地与外界交通的核心位置，是整个社区的活动中心； 整体风格呼应城堡风格，采用欧式古典园林手法，通过序列的、整齐统一的景观元素产生的序列诠 释仪式性和尊贵感； 水景雕塑 欧洲古典园林手法 平 联 联 山顶标志物 滨水休闲会所 植物掩映，私密中凸现尊贵 厚重，带有历史的沧桑感 形 自然景观能形成良好的融合 156 室内外观光休闲餐饮：原型复制欧式城堡，古典制式的建筑形体体现大气、尊贵，呼应项目高端属性，形成进入社区后的第