杭州世茂世盈房地产开发有限公司寰宇湾.doc

编号：浙F1-2008-1 ●本示范文本及条文说明，在房地产开发企业售楼处公开展示，供当事人阅读 ●本示范文本制订后新发布实施的法律政策，可向当地主管部门咨询 ? ? 浙江省商品房买卖合同示范文本 ? ? ? ? ? ? 浙江省建设厅 浙江省工商行政管理局 ? ? ? ? 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号： ） ? 合同双方当事人： 出卖人： 杭州世茂世盈房地产开发有限公司 注册地址： 杭州市滨江区滨安路1197号4号楼322室 法定代表人： 张一 联系电话： 营业执照注册号： 330100400016908 企业资质证书号： 杭房开238号 委托代理人： ??地址： 邮政编码： 310051 ?联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 法定代表人： ?联系电话： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍 身份证种类 号码 地址： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： ?电话： ? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： ? 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于 滨江区西兴路以西，新开建设河以北，规划支路以东、以南 编号为 07-001-001-00004 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 杭土合字（2008）110号 。该地块总土地面积为 49121平方米 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【√现定名】【暂定名】 寰宇湾 。建设工程规划许可证号为 建字第（2011）浙规和建字第（2011）浙规 ，施工许可证号为。 ? 第二条 商品房销售的依据 买受人购买的商品房为【√预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为 杭州市房产管理局 ，预售许可证号为 杭售许字（2011）第4008号 。 ? 第三条 ?买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的： 杭州寰宇湾第 幢 单元 室，建筑层数地上 1幢34层，4幢30层，7幢31 层，地下 1（局部自行车库2层） 层，该商品房位于第 层。 该商品房土地使用权年限自 2009 年 07月 10 日至 2079 年 07 月 09 日。 该商品房的设计用途为 住宅 ，属 钢筋混凝土 结构，层高 1幢不低于3.15米，4、7幢不低于3米 。该商品房有阳台 见附件一 个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 非封闭式 。 该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明： 断桥隔热中空玻璃，外墙外保温，保温工程的保修期限为5年 。 该商品房【√合同约定】【产权登记】建筑面积共