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外墙保温及涂料施工合同 　　外墙保温及外墙涂料施工合同　　项目名称：甲方：乙方：　　二O一三年六月　　外墙保温及外墙涂料施工合同　　发包方：甘肃********地产开发有限公司承包方：　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及　　其它相关法律、行政法规，并遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本着建筑施工事项协商一致，签订本合同。　　一、工程名称：*********************商住楼号楼二、承包范围　　图纸范围内的所有外墙保温及外墙涂饰工程三、承包方式　　完成承包范围内的所有工程项目，包工、包料。四、工程用产品名称规格型号　　五、质量标准及要求　　质量标准：施工过程严格按照专项施工方案及《建筑节能外墙保温施工技术规程》DBJT25-3035-XX、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-XX、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-XX施工。　　六、工程价款　　1、外墙外保温、外墙乳胶漆粉刷工程综合单价：105元㎡。外墙乳胶漆工程单价：30元㎡。　　2、以上价格含原材料复试、施工完毕后的检测费用，含税级配合费，各施工单位配合费按工程总造价的3%计取。　　七、工期要求　　总工期天，开工日期：于年月日开工，并以此作为考核依据，每月进度按照项目部书面要求万城。　　八、保修期　　自工程竣工验收通过之日起计算，保修期为壹年。九、结算方式　　按照实际完成的工程量，经验收合格，按照工程部、监理、参加单位评定的级别单价进行结算，一等品按合同价结算，二等品按照90元㎡结算。　　十、付款方式　　1、工程总造价的70%以房价预付；剩余工程款等工程验收合格后，付到工程总造价的25%。留总造价的5%为工程保修金。保修期一年满后结清保修金。　　十一、质量责任外墙涂料质量要求　　1、外墙涂料要求满批柔性耐水腻子找平，腻子批抹找平需做两遍，待第二遍腻子批抹完充分干燥之后砂磨，刷抗碱底漆一遍，面漆两遍。　　2、甲方对乙方施工质量进行检查和观感考核，如有变色、剥落、裂纹、气泡、发花影响到工程装饰效果，甲方将乙方的工程量不予结算，直到达到合同要求的标准时，方可将暂扣结算予以结算。　　3、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。　　4、样板引路、以点带面。乙方必须先做样板，双方对样板评定后方可进行大面积施工。　　5、施工过程中的质量问题要及时整修，直到达到标准为止。6、根据国家规定涂料保修期限为10年。　　7、材料性能须达到《建筑节能外墙保温施工技术规程》DBJT25-3035-XX中的规定。　　外墙保温质量要求　　1、施工过程中严格按照第五条中规定的规范、规程及施工方案严格施工。　　2、施工时先做样板，待样板验收通过后方可大面积施工作业。3、材料性能须达到《建筑节能外墙保温施工技术规程》DBJT25-3035-XX中的规定。　　4、乙方应负责外墙保温验收顺利通过。5、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。　　6、施工过程中的质量问题要及时整修，直到达到标准为止。　　十二、甲方权利和义务　　1、甲方负责协调施工单位之间的相互配合工作。2、负责施工所需水、电的通畅。3、负责工程竣工后的工程验收工作。　　4、根据施工进度及施工部位及时向乙方施工人员进行明确、详细的书面安全教育及技术交底。　　5、向乙方下达施工任务，及时解决施工过程中出现的生产、安全、文明施工、技术质量、材料供应、成本控制等方面的问题。　　6、监督、检查乙方施工全过程，对影响工程质量、安全、文明施工、材料管理、成本控制等不利因素的现象，有权提出整改意见，对出现的问题有权进行处理。　　7、乙方出现以下情况之一者，甲方有权解除本协议。所承包工程项目转包第二方。　　施工过程中不能继续履行本协议约定的义务和责任。不能按本协议规定的施工进度计划完成任务。　　相关管理人与及材料、机具不能在限期内配备到位，并经甲方协调无效的。　　工程质量或材料达不到甲方要求并经整改无效的。十三、甲方责任　　1、甲方根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由甲方承担。　　2、甲方负责施工水源、电源。满足施工和生活用水用电的需求。3、若因甲方原因影响工期，超过一天，工期相应顺延　　承包人：　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合工程具体实际情况，遵循平等、　　自愿、公平和诚实信用的原则，发包人将西亚斯·御璟一期项目楼外墙外保温及　　涂料工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。　　第一条：工程概况　　工程名称：西亚斯·御璟一期工程项目外墙外保温及外墙涂料　　工程地点：新郑市人民路新郑烟草公司东侧　　工程内容：外墙无机保温层及外墙涂料工