杭州网签合同过期.docxVIP

杭州网签合同过期　从杭州透明售房网了解到：为贯彻执行房地产市场法规政策要求，充分发挥二手房网上合同签订平台安全、高效、规范的作用，进一步完善二手房网上合同内容和签订操作流程，现将有关流程做如下说明：　一、开展二手房网上合同签订，必须办理网上合同签订开户手续，并通过公司开户的用户名和密码办理经纪业务。　二、要严格按照《二手房网上合同备案系统签约流程》设置的程序和要求办理经纪业务。　三、《房屋转让合同》买卖双方必须自行设置用户名和密码，确认网上《房屋转让合同》输入内容，保证合同备案信息真实。　四、网上提交备案的《房屋转让合同》，必须以买卖双方当事人已签字确认的书面《房屋转让合同》和《合同签订承诺书》为依据。　房地产中介企业及其房地产经纪人有违反本通知规定的，经查实，有一次违规操作行为的，处以警告并公示；有二次违规操作行为的，将限制房地产中介企业网上合同签订，暂停房地产经纪人注册执业；有三次以上违规操作行为的，告知有关行政管理部门视情节轻重，按行业法规对房地产中介企业予以处理，房地产经纪人按《杭州市房地产经纪人考试注册执业规则》的规定，注销注册执业。摘自：杭州透明售房网　附件2:　合同签订承诺书　杭州市房产管理局：　根据贵局网上签订的《杭州市房屋转让合同》的相关规定，现就坐落于的房产交易事项，特承诺如下：　1、我们买卖双方已按各自用户名和密码确认网上《杭州市房屋转让合同》上记载的内容，并已签字确认了书面的《杭州市房屋转让合同》，同意提交此合同办理交易手续，如因用户名和密码泄露造成损失或违背以上承诺引起纠纷的，责任自负。　2、我们买卖双方同意网上合同提交后，付款方式为一次性付款的在15日内办理交易过户手续；付款方式为商业贷款的在1个月内办理交易过户手续；付款方式为组合贷款或公积金贷款或分期付款的在2个月内办理交易过户手续。未按以上规定时间提交，同意该套房产的网上合同自动撤销。　3、我公司根据以上买卖双方签字的纸质《杭州市房屋转让合同》，代理提交办理房产交易手续的合同信息，如有违背以上承诺，愿意承担相应的责任，立即停止违法行为，并根据《浙江省社会中介机构管理办法》第二十条和第二十二条的相关规定处理。　4、我们买卖双方和房地产中介代理机构已充分理解以上条款内容。承诺人：卖方　买方　房地产中介代理机构　执业房地产经纪人　商品房网签问题汇集　【问题一】不能正常登陆　【情况一】进入网上签约网站http:///fcxx/，　提示“没有找到数字证书”的情况　【原因一】未正确安装证书管理器，　【处理方法】进入网页：http:///fcxx/static/cdfgj/wq执行第四步，正确安装证书管理器后屏幕右下角会出现。　【原因二】未将网上签约网站http:///fcxx/设置为可信任站点。　【处理方法】　返回到桌面，选中图标点击右键出现下拉单，点击“属性”。出现“INTERNET属性”界面，选择“安全”→“可信站点”(出现左图)→“”出现“可信站点”界面(出现右图).　填写　后，返回到网签网页，刷新界面，就可以找到数字证书。　【原因三】未插入密钥，或USB接口不识别。点击”添加”。添加完成　【处理方法】插入密钥，或换一个USB接口或重启一下。　【原因四】密钥已过期。　【处理方法】确认密钥是否过期的方法为：插入密钥，双击　“　出现“证书管理工具”界面，双击“　以看到有效起始日期。　”中的“””，出现下图右，可　确认密钥已过期，可对密钥进行续约。参看http:///fcxx/《通知》　【情况二】找到数字证书，但不能正常登陆。　【原因一】插入USB接口的密钥与用户名、密码、PIN码不匹配。　①确认所插密钥与用户名、密码、PIN码都匹配，但还是无法正常登陆，核实密钥里的机　构代码号、身份证号与实际情况是否一致。　【处理方法】　插入密钥，双击“面，双击“　“”中的“”出现“证书管理工具”界　”，出现证书常规信息，点击“详细信息”→”。注：CN为用户名，SN为身份证号，E为邮件地址，O为单位名，OU为组织机构代码。　如果密钥里的证件号码无误，请核对申请销售人员时填写的身份证号，管理帐号的核对，可电话咨询成都房地产信息中心业务管理科。　②确认忘记所插密钥的用户名、密码、PIN码，到成都房地产信息中心业务管理科找回相关信息。　携带资料：介绍信、身份证和密钥办理地址：西御河沿街33号B区417、418室　【原因二】销售密钥找到数字证书，但不能正常登陆。　【处理方法】管理帐号在“销售人员申报”成功后，还需打成都房地产信息中心业务管理科电话激活，销售密钥才可正常登陆。“”的授权人为管理帐号人员，“”的授权人为信息中心业务科工作人员。只有当这两栏状态都为“是”时，该销售密钥才能正常登陆。　【问题二】登陆后无法找到本公司预售证号　【情况一】预售证状态不是“有效”。　【处理方法