大型商业综合体的火灾危险性分析及预防策略.docxVIP

Analysis on Fire Risk o Analysis on Fire Risk of the Large-Scale Commercial Complex Compound and its Preventive Strategy 薛亚群 （安徽省公安消防总队 ，安徽 合肥 230031） 摘 要：随着我国城镇化进程不断深入，各地相继建成了以万达广场 为代表的数量众多的大型商业综合体。此类综合体建筑规模大、人流 量大、内部空间复杂，其火灾危险性大，一旦发生火灾，不仅会造成重 大经济损失和严重的人员伤亡，而且会成为社会不稳定的重要因素。 作者结合实际工作体会，对大型商业综合体的火灾危险性及预防对策 进行了深入探讨。 关键词：大型商业综合体；火灾危险性；预防策略；防火设计；安全管理 人流活动。其空间形态作为商业环境系统中的重要环节，为适 应当代购物行为的变化趋势，提高购物活动的乐趣和舒适性， 越来越趋向于共享性﹑高大性﹑内外空间连通性、地上地下空间 的连续性。 1.1.2 高密度、集约性 现代社会的快节奏，导致一站式消费需求增多，而从开发 角度也追求规模效应，于是大型商业综合体应运而生。无论是 商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购 物，都可以通过“消费功能 + 模式 + 商业空间”创新完成。其总 体规模大，占地面积大，建筑楼层面积大。 1.1.3 建筑形式多样 有多层，有高层，也有高层加裙房的形式。常常是建筑群体 组合，各个单体建筑相互配合、影响和联系。为了增加土地的利 用效率，大型商业综合体往往均设有地下商业和地下停车。 1.1.4 大空间尺度 室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则 与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。多采用中 庭贯穿结构，中庭形式有集中的、环状的、带状的（有顶棚的步 行街）等等。同时综合性商业建筑内部商业环境氛围要求较高， 基于商品对室内装饰、灯光等环境要求和不同商位装修等多种 因素考虑，建筑在室内设计时单个商铺不设计开窗，而是在建 筑的公共部分如中庭等设立玻璃天窗。 1.1.5 防火分区和疏散人数较多 大型商业综合体建筑一般均设置火灾自动报警系统及自 动喷水灭火系统，一般其单层面积多在 10000m2 以上，因此每 层均设置多个防火分区，疏散人数多，疏散距离长。 1.1.6 区位重要，环境复杂 大型商业综合体一般位于城市的重点商业街区，即便是新 城区，一旦建成投入使用后，其规模集聚效应自然也会形成复 杂的商业街区环境。 1.2 大型商业综合体的火灾危险性分析 1.2.1 营业面积大，防火分隔困难 大型商业综合体，功能复杂建筑面积大，每层营业面积上 万甚至几万平米。防火分区数量多，商场内追求大空间的通透 效果，防火分区大多采用防火卷帘分隔，很少设置防火墙。室内 除了楼梯上下相通以外，还安装了方便顾客的自动扶梯，更是 使商场层层相通，防火分隔的问题显得尤为突出。近年来火灾 资料显示，很多大型商场火灾就是因为建筑采用了“共享空间” 的设计方案，上下四面环通，而没有采取可靠的防火分隔，造成 火烧连营，损失惨重。 1.2.2 建筑楼层面积大，疏散距离长 大型商业综合体，建筑规模大，建筑楼层面积大，往往通过 中图分类号：TU892 文献标识码：A 文章编号：1007-7359(2013)06-0160-04 0 前 言 随着我国城镇化进程不断深入，各地相继建成了以万达广 场为代表的数量众多的大型商业综合体，这些大型商业建筑往 往集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等消费功能于一体。大型商业 综合体建筑规模大、人流量大、内部空间复杂，其火灾危险性 大，一旦发生火灾，不仅会造成重大经济损失和严重的人员伤 亡，而且会成为社会不稳定的重要因素。现行国家标准对大型 商业综合体建筑防火所采取的措施针对性不足，有些地方出台 了地方性的消防法规作为补充，有的也引入了新的消防技术手 段。近年来相关部门也在着手进行消防规范法规的补充和修 订，其目的正是充分重视新形势下的建筑火灾危险性并采取积 极的预防对策。 水 电 暖 通 技 术 与 应 用 1 大型商业综合体的特点及火灾危险性 1.1 大型商业综合体的特点 “大型商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展 览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组 合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从 而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。如万达广场 的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、北京 798 艺术区 等等，都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。商业综合 体业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革， 形成了休闲商业聚集的全新创造，代表着各种休闲需求的实 现。 1.1.1