在建工程抵押权登记办事指南.docVIP

在建工程抵押权登记办事指南 一、办事依据： 1、《物权法》 2、《城市房地产管理法》 3、《担保法》 4、《房屋登记办法》 5、《城市房地产抵押管理办法》 6、《湖南省房屋登记办法实施细则》 7、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布湖南省建设系统收费管理暂行办法的通知》（湘价费[2008]122号） 8、《湖南省物价局湖南省建设厅关于规范房产交易手续费的通知》（湘价服[2009]34号） 二、收件资料： 1、登记（询问）申请表； 2、申请人的身份证明(复印件)； 3、抵押合同及借款合同； 4、建设用地规划许可证； 5、土地使用证和宗地图； 6、建设工程规划许可证及其附件（包括审批文件、审批的建筑施工图及详规图）； 7、建筑工程施工许可证； 8、房产测绘报告书； 9、授权委托书原件及受委托人身份证明复印件； 10、已完工部分房地产价值评估报告或者抵押双方认定的房屋价值证明书； 11、其他必要资料。 ①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定，提交国有资产管理机关出具的同意抵押的证明； ②以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工代表大会通过，并报其上级主管机关备案； ③以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的公司章程）； ④以有限责任公司、股份有限