青岛理工大学土木工程学院建设法规第一单元 建设工程法律基础知识之合同担保.pdfVIP

第 一 单 元 建设工程法律 基 础 知 识 主讲教师 杨松森 2015年 5 月 土木工程学院 第一单元 建设工程法律基础知识 合同担保制度 青岛理工大学土木工程学院 2 建设法规 合同担保制度 教学内容 1）担保方式； 2）保证； 3）定金； 4）建设工程施工常用的担保种类 教学目标 1、熟悉担保方式；熟悉建设工程施工常用的担保种类 2、掌握保证合同的概念、保证方式、保证期间、保证期间 合同变更的规定；掌握定金罚则、定金合同的实践性、 定金数额的规定 青岛理工大学土木工程学院 3 建设法规 担保方式 《担保法》规定，保证方式为： 保证 抵押 质押 留置 定金 青岛理工大学土木工程学院 4 建设法规 保证合同；保证担保的范围甲 乙 保证合同的主体 （保证合同的当事 保证人和债权人 注意：债务人并非保证 丙 合同的主体 （当事人） 人） 保证担保的当事人 保证人、债权人、债务人、 保证合同 特征 要式、诺成、从合同 内容 被保证的主债权种类、数额；债务人履行债 务的期限；保证的方式；保证担保的范围； 保证的期间；其他事项。内容不全可补正。 保证担保的范围 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现 债权的费用,保证合同另有约定的，按约定。 青岛理工大学土木工程学院 5 建设法规 保证人；保证方式 可作保证人 法人、其他组织、自然人 国家机关原则上不可以，有例外 以公益为目的事业单位、社会团体（以营利 保证人 不可作保证人 为目的可） 企业法人的分支机构（有授权的可作保证人） 企业法人的职能部门（绝对不可） 一般保证 债务人不能履行债务时，才由保证人清偿。 保证方式 连带保证 ①含义；