基地敷地分析基地.pdf

基地基地((敷地敷地))分析分析 注意事項注意事項 專題設計補充資料 (2) 何謂基地何謂基地 （（敷地敷地 ））計畫計畫 ？？ 基地計畫（Site planing）為考慮基地之 內外部各項因素所對基地產生之影響內外部各項因素所對基地產生之影響 ，，並並 針對內外部所具有之條件合理地解決與基 地相關之各項問題地相關之各項問題 ，即即 透過完美之計畫透過完美之計畫 ， 尋求環境、土地（基地）、建築物與人四 者間之和諧關係者間之和諧關係 。 基地分析的內容基地分析的內容 ((一一))環境環境 ：： 1.氣候：日照、風向（颱風）、雨量、降雨頻率、溫濕度等 2.水文：河流、地下水、洪泛區、地表涇流量、流向、集水 區區 、洪水高程等洪水高程等 。 3.活動：使用形式、活動性質、活動量、活動時間、活動周 期期 。 4.景觀： a.自然景觀：山脈、河流、湖泊、天然地形起伏、 動植物等。地形地物與地象自然因子。 bb.人文景觀人文景觀 ：：天際線天際線 、、建築物量體建築物量體 、、高度高度 、、顏色及材料顏色及材料 、、地地 標。 5.交通：交通狀況、交通量、尖峰期、可及範圍、交通工具 及停車空間等。 6.設施：學校、商店、機關、醫院、遊憩場所、衛生公共工 程程 、精神空間等精神空間等 。 7.密度：人口密度、使用密度、建築物密度。 (二)基地： 11.地形地形 ：：形狀形狀 、邊界邊界 、山脈山脈 、河川等河川等 。 b.人文：道路、現存人工結構物等。 22面積範圍面積範圍. ：： 3.高程差：影響配置。 4.視野視野 、出入口出入口 、座向等座向等 。 地質 ：施工 、護坡 、地表水及地下水流動 5. 等。 66保留地保留地. ：：地上物地上物 -建物建物 、、大樹大樹 、、地標等地標等 。。 (三)建築物： 11.主要入口主要入口 、次要入口次要入口 、服務性之入口等服務性之入口等 。 2.平面配置。 33動線動線. －車行及步道車行及步道 。 4.座向。 5.量體量體 、高度高度 、材料及色彩材料及色彩 。 容積 。 6. 7.開部口、朝向。 (四使用者～人：) 11使用人數使用人數. 。 2.使用性質。 33使用對象使用對象. 。 4.使用時間。 5.使用週期使用週期 。 基地選擇與分析時必須 考慮的因素考慮的因素 (一)外部環境： 1.現行法規與上位計畫。 22.交通狀況交通狀況 。。 3.環境景觀 自然與人文 。 4.公共設施－水電 、瓦斯 、公共下水道 、電話 、 垃圾處理。 5.供應設施－市場、商店。 66民生設施民生設施. 。。 7.自然環境與生態。 8.人文特性－風俗 、習慣 、民俗特質等 。 9.該區域之發展計畫（上位計畫）。 10.鄰近環境現況，條件限制與用途。 1111.鄰近建物的影響鄰近建物的影響 。。 12.是否有污染源。 (二內部條件：) 11.地形地形 、面積面積 、地貌地貌 、形狀形狀 、完整性完整性 。 2.地質、地下水等鑽探報告。 33.地價地價 （（增值潛力增值潛力 ）） 。 4.坡度坡向、高差高程。 5.基地現況基地現況－現有房舍之處理現有房舍之處理 、拆除計畫拆除計畫 、 遷移保留 、使用狀況 、非法佔用等 。 6.土地取得等問題。 專題專題 ：如何介紹基地如何介紹基地 ？？ 基地所在區域？ 地址？ 基