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小型饭店租赁合同 　　饭店租赁协议书　　出租方：承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将饭店租赁给乙方使用，乙方承租甲方饭店经营的事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　一、甲方将位于××××的××土菜馆租赁给乙方经营。　　二、租金和租赁期限：经甲乙双方协商于年月日至年月日租给乙方使用，为年，每年租金为元。租金为预先支付，协议签字后预付第一年的全年租金，以后为每年的第一季度的第一个月底前付清本年的全年租金。　　三、房屋及原设施使用保护甲方要求乙方做到：　　1、房屋建筑主体不得随意拆建和改建；　　2、对房屋门窗内装修要保护好，正常使用及时维修完善；　　3、对设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。　　四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，若出现一切损失乙方负全部责任。甲方对自己的财产有权随时检查并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权，乙方对饭店的用途是继续经营饭店，　　改变用途时提前和甲方协商，同意后方可进行。第三是乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：水费、电费、卫生费、有线电视费等。　　五、其他约定：　　1、租赁期满或其他原因导致合同终止，甲方需解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，租金按照实际租赁期间收取。在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租，转借承租的饭店。　　2、租赁期满前，乙方要解除或继续履行合同，应当提前一个月书面通知甲方。解除合同的租金按年支付。继续履行合同的，同等条件下乙方享有优先承租权。　　3、租赁期满，依附于饭店的装修归甲方所有。　　六、本合同一式两份，待双方签字后生效。　　电表底数：16881度　　水表底数：283方　　甲方：乙方：　　年月日　　饭店租赁协议书　　甲方：　　乙方：　　经双方商定协议如下：　　一.甲方将饭店经营权、经营场地、设备物资，一并租赁给乙方。租赁期为年。　　二.租赁交付：协议立定时即缴纳第一年租赁费元。十一个月后的五天内是第二年租赁费的交付时间。若乙方经甲方催要后五天内仍未交付甲方则视为乙方违约，有权对饭店另行安排。　　三.租赁终止：一方终止协议，经双方检查后所有承包物资设备齐全完整后，须付给对方半年租赁的违约金。　　四.装修装饰：乙方经甲方同意后可进行必要的装修装饰，费用乙方承担。协议期满后，乙方可在不影响不改变承包前房屋状况的情况下将装饰物带走或经协商折价留下。　　五..经营范围：乙方取得经营权，只能在营业执照允许范围之内经营，超越范围所造成的后果乙方自负。、　　六.在协议签订后及经营期间：　　①所发生的工商管理、卫生、税务、水电及其他社会费用由乙方承担②所发生人员的人身伤害，食物中毒、触电、被盗、失火等所造成的损失由乙方承担。　　七.物资财产折旧：乙方租赁的所有物资，在协议期满后如数返回甲方，当然损坏的须按原价赔补。乙方须拿到甲方出具的物资收据单即不计折旧　　费。乙方单方面终止协议，除如数交回全部租赁物资及违约金外，需再付折旧费元。　　八：乙方不得将饭店转包第三者，否则视为违约。　　九：协议签订之日，也就是乙方所承接物资清单所列各项物资之事实，同时饭店经营权归乙方所有。　　十：此协议一式两份，物资清单一式两份，甲乙方各执一份。　　以上各项为双方商定，如有违约愿承担法律责任。签字画押即可生效。附：(1)乙方可利用甲方的发电机，柴、机油乙方负担。　　(2)厕所西侧凉棚甲方尽快将物品搬走。　　甲方：　　乙方：　　中证：　　XX年月日　　XX饭店租赁合同　　出租方：洪湖市********公司(简称甲方)　　地址：　　承租方：(简称乙方)　　住址：　　身份证号：　　合同签订地点：洪湖市城关　　为了促进****饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议(甲方经民主决策通过)。　　第一条****饭店坐落于洪湖市号，本合同租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。　　第二条租赁期从年月日至年月日。　　第三条租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰万元/年。　　第四条租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。　　第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。　　但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引