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投资固定回报合同 　　投资合作协议书　　甲方：xx置业有限公司　　乙方：A　　丙方：B　　丁方：C　　戊方：临沂市xx投资管理中心　　经甲乙丙丁戊五方协商一致，本着自愿、诚实信用、发展目标公司的原则，为开发项目，达成以下协议：　　1）目前注册资本为人民币1000万元，经营范围为：房地产开发销售。　　2．目标公司原股东共二人，分别为：A，占60%股权；B，占40%股权；目标公司保证：本公司的成立、变更等过程，符合国家法律法规和行业管理相关规定，注册资本已完全到位，相关程序已经合法完成。在公司存续过程中，无债权债务，无纠纷，未发生违反法律法规的情况，也未接受过相关处罚，本协议签订后，若因此而产生的任何问题和纠纷，均由乙方、丙方承担责任。　　3．为适应经营发展需要，目标公司竞拍坐落于，并开发房地产项目，项目名称暂定“”，目标公司原股东各方同意，决定引入丁方为战略投资人，将注册资本增加至1050万元。　　4．丁方承诺在万人民币投入　　目标公司是代甲方支付，并通知以上费用收款方，做好对接工作。　　7．戊方承诺：丁方投资款全部到达目标公司后10个工作日内，戊方以委托银行贷款的方式向目标公司提供贷款4000万元，利息为每月%，贷款期限为10个月，利息按月支付。提供贷款的同时，甲方及丁方应提供戊方能接受的担保。　　8．各方投资款到位、戊方提供贷款后，目标公司的资产规模为：6000万人民币。目标公司各方股东同意：目标公司将公司资产仅用于对位于的土地缴纳土地熟化资金或竞拍保证金、土地出让金，不得做其它用途。　　9．若竞拍土地失败，政府部门退还给目标公司的款项，由目标公司偿还　　给戊方贷款及利息；乙方、丙方以同等价位加溢价33%将股权转让给丁方，丁方必须接受，否则目标公司股东有权召开股东会并决议解散公司、进行清算；　　10．若竞拍土地成功，目标公司将全部资产用于缴纳土地出让金及费用，不足部分，由丁方自行负责融资缴纳，但不能涉及目标公司股权结构；剩余部分用于目标公司的正常经营活动；　　11．若竞拍土地成功，由丁方为目标公司进行融资继续开发目标项目，并偿还戊方提供的贷款。同时，丁方全体股东承诺“邑景名城”项目营销策划代理权由甲方确定，并另行签订有关协议。　　12．丁方为公司融资偿还戊方贷款后，乙方、丙方应当以同等价位加溢价33%将股权转让给丁方，丁方有购买乙方、丙方股权的义务；　　13．如戊方提供的贷款期限届满，丁方无论任何原因没有尽到融资义务而不能偿还贷款，丁方同意将自己占目标公司%的股权以50万元的价格出让给戊方，由甲方继续融资开发该项目，甲方根据丁方前期投资，给予丁方相应的项目投资收益。　　14．若实施本协议需要召开股东会、修改公司章程和变更工商注册等相关手续时，均须按公司章程及制度进行，各方同意完全配合办　　理。　　15．除戊方及其管理人为了募集资金而做的路演、基金募集说明外，本协议内容为目标公司商业机密，各方均应履行保密义务，不得向外透露，否则承担侵权责任。　　16．本协议为各方真实意思的表示，各方不得以重大误解、显失公平、胁迫等理由拒不履行协议。未尽事宜，由各方协商另行签订协议确定。　　17．若协议履行过程中出现纠纷，各方均有权到戊方所在地有管辖权法院提起诉讼。　　18．本协议一式五份，签订各方各执一份。自签订之日起即生效。　　以下无正文，为签章页　　甲方：乙方：法定代表人：　　年月日年月日　　丙方：丁方：　　年月日　　戊方：　　代表：　　年月日代表：年月日　　浅议保底条款法律风险之规避　　中国工程物理研究院佘向前　　【摘要】保底条款也就是固定回报的约定，实际上是私法领域属于当事人意思自治的范畴，但因为计划经济的阴影和经济管制的需要，当前还难以被普遍认可。市场经济主体，不论企业组织还是自然人个体，均存在趋利避害的利益追求。那么，适格经济主体之间基于价值判断，对风险和回报做出合符本意的保底约定，怎样才能规避法律风险呢？本文试图作一初浅探讨。　　关键词：投融资固定回报风险规避　　市场经济主体，不论企业组织还是自然人个体，均存在趋利避害的利益追求。因此，在投资路径选择时，往往愿意约定固定回报，也就是与接受投资方约定，接受投资的主体在经营过程中无论盈亏，投资人均收取固定收益，是为保底条款。本文中，保底条款与固定条款不做区分。　　保底条款常见于投资人为回避风险无条件获取固定收益，因而在资金、财产使用权、管理权上设立固定回报义务。其主要约定形式为：保证本息固定回报、保证本息最低回报、保证本金不受损失和损害填补承诺等。　　由于法律规定的出发点不同而导致对保底条款的不同对待，若投资人在现实经济生活中不区分情况单纯追求固定回报而踏入利益诱惑陷阱，承担不必要的风险。　　一、民