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北京《工程造价基础知识》考试笔记 红色为重点 第一章法律制度 1、《中华人民共和国建筑法》于 1997 年 11 月 1 日通过，《招标投标法》于 1999 年 8 月 30 日通过。 2、建筑工程开工前，建设单位应申请领取施工许可证。 3、建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 4、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解分包。 5、按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指 定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 6、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内 承揽工程。 7、大型建筑工程可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 8、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的建筑工程 肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 9、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位； 但是， 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体 结构的施工必须由承包单位自行进行。 10、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位， 禁止分包单位将其承包的工 程再分包。 11、建筑工程监理应当依照法律、 行政法规及有关的技术标准、 设计文件和建筑工程承包合 同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 12、工程监理单位不得转让工程监理业务。 13、建筑施工企业的法定代表人队本企业的安全生产负责。 14、建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 15、建筑工程实行总承包的， 工程质量由工程总承包单位负责， 总承包单位将建筑工程分包 给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。 16、《招标投标法》的强制性条款： （1）在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目必须进行招： （问答） ○1 大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 ○2 全部或者部分使用国有自己投资或者国家融资的项目。 ○3 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 （2）招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 （选择） 17、招标分为公开招标和邀请招标。 18、招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。 19、招标人采用邀请招标方式的， 应当向 3 个以上具备承担招标项目的能力、 资信良好的特 定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 （单选） 20、投标人应是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 21、投标人少于 3 个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。 22、投标人在招标文件中要求提交招标文件的截止时间前， 可以补充、 修改或者撤回已提交 的投标文件，并书面通知找别人。 23、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。 24、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 25、中标人确定后， 招标人应当向中标人发出中标通知书， 并同时将中标结果通知所有未中 标的投标人。 26、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标 文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立违背合同实质性内容的其他协议。 27、依法必须进行招标的项目，招标人应当那个自确定中标人之日起 15 日内，向有关行政 监督部门提交招标投标情况的书面报告。 28、《中华人民共和国合同法》 中的合同是指平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议。 29、《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。 30、合同的基本原则： （问答、多选） ○1 平等的原则 ○2 自愿的原则 ○3 公平的原则 ○4 诚信信用的原则 ○5 合法的原则 31、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地有土地所有权和土地使用权。 土地的所有权：我国实行土地的社会主义公有制。 32、土地利用总体规划：土地分为农用地、建设用地、未利用地。 33、建设用地： 建设单位应当持法律、 行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人 民政府土地行政主管部门提出建设用地申请， 经土地行政主管部门审查， 报本级人民政府批 准。 34、建设单位使用国有土地， 应当以出让等 有偿使用方式 取得，下列建设用地， 经县级以上人民政府依法批准，可以 划拨方式 取得。 35、造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、 加盖专用章，并承担相应的岗位责任。 36、建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险。 37、建设工程施工人员意外伤害险属于人身保险。 第二章建设项目管理 第一节项目管理和工程项目管理 1、 工程项目的概念