物流中心开发运营模式与投资战略规划分析.docVIP

物流中心是物流体系的重要组成部分，是国民经济的“命脉节点”，国民经济的发展与物流中心的建设息息相关。近年来，许多新型企业，特别是高科技制造企业、全球分销企业及全球第三方物流企业在我国建设了大量物流中心，不少跨国公司在全球的产品分销仅靠一个自建物流中心，物流中心已经成为决定公司成败的战略性业务实体。在这样的背景下，把握好物流中心的建设方法、理性投资也便显得极为关键。 近年来，中国经济中心城市开始意识到物流园区对于促进物流的技术升级和服务升级，对于改善城市和区域物流投资环境，推动第三方物流的发展，整合利用现有城市和区域物流资源，加快物流企业成长、缓解交通压力、改善生态环境等方面都具有重要作用。 截止2011年，全国社会物流总费用8.4万亿元，同比增长18.5%，增幅比上年提高1.8个百分点;全国社会物流总额158.4万亿元，按可比价格计算，同比增长12.3%，增幅比上年回落2.7个百分点;全国物流业增加值为3.2万亿元，按可比价格计算，同比增长13.9%，增幅比上年提高0.8个百分点。 2005-2011年中国物流行业三大指标运行状况(单位：亿元) 物流园区是现代物流发展中的新生事物，也是中国区域物流系统规划中的重中之重。它是以货运枢纽为核心、多种物流设施集中布局，具有综合物流服务功能的物流区域。众多不同类型的物流企业能够共享相关基础设施和配套服务，专业化组织物流活动，优势互补，发挥整