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2017年河北省房地产经纪人：房地产置业投资咨询考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、推售策略的重要前提是。 A：风险转移 B：风险回避 C：控制风险 D：风险自留 E：工厂的生产设备 2、租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。 A：4个月以下 B：6个月以下 C：7个月以下 D：10个月以下 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间。 A：现场查验 B：确定价格 C：发布确认信息 D：核实产权 E：工厂的生产设备 4、下列关于典型调查的表述中，错误的是。 A：典型调查要求搜集大量的第一手资料 B：典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法 C：典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形 D：典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握 E：工厂的生产设备 5、市场营销活动的目标是。 A：要实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展 B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标 C：要根据顾客的需要，选择目标客户，设计满足顾客需要的商品和服务 D：通过各种手段最大限度地满足消费者需要，最终提高社会总体生活水平和人们的生存质量 E：工厂的生产设备 6、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。 A：购买需求 B：购买动机 C：购买能力 D：购买形式 E：工厂的生产设备 7、城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的。 A：地理条件 B：地域条件 C：经济技术条件 D：社会条件 E：工厂的生产设备 8、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是。 A：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制 E：客户资金代收代付风险 9、下列选项中，就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。 A：战略实施 B：战略分析 C：战略选择 D：战略评价 E：客户资金代收代付风险 10、在房地产销售的宣传资料中，最主要的是。 A：项目楼书和宣传单张 B：项目楼书和户型手册 C：宣传单张和宣传片 D：宣传单张和影像资料 E：工厂的生产设备11、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。 A：写字楼 B：LOFT C：商务公寓 D：商务综合体 E：工厂的生产设备 12、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的租金问题是。 A：房租越高越好 B：希望自己消费获得最大效用 C：服务费用与服务感受相一致 D：提高收益水平 E：工厂的生产设备 13、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是。 A：信用风险 B：价格风险 C：纯粹风险 D：投资风险 E：工厂的生产设备 14、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括。 A：取得房地产开发企业尾盘的销售权 B：取得大型企事业单位待处理房地产的销售权 C：取得银行不良资产的销售权 D：取得老客户推荐房源的销售权 E：工厂的生产设备 15、企业的基本费用不包括。 A：法律费用 B：标牌费用 C：购置或租赁车辆所需费用 D：财务费用 E：客户资金代收代付风险 16、房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持。 A：受众导向原则 B：差异化原则 C：个性化原则 D：集中性原则 E：工厂的生产设备 17、直接函件广告的缺点主要表现在。 A：内容庞杂，易分散对广告的注意力 B：缺乏广泛性及显露性 C：成本高、价格昂贵 D：制作复杂、效果难以测定 E：工厂的生产设备 18、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的环节。 A：产权过户 B：产权登记 C：物业交接 D：签订合同 E：客户资金代收代付风险 19、在下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织一虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。 A：矩阵制组织结构形式 B：分部制组织结构形式 C：直线一参谋制组织结构形式 D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险 20、《房地产估价机构管理办法