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政府投资建设项目委托代建合同(范本) 　　政府投资项目　　委托代建管理合同　　项目名称：　　委托人：　　代建人：　　使用人：　　第一部分委托代建管理合同　　委托人：　　代建人：　　使用人：　　根据《中华人民共和国合同法》、，为规范政府投资项目管理，提高政府投资效益，确保政府投资项目顺利实施，经项目委托人、代建人与项目使用人三方协商同意，签订本合同。　　一、项目概况　　项目名称：　　项目总投资：,其中建安费和设备费　　建设地点：　　建设规模：　　建设内容：　　二、委托代建范围和内容　　政府投资项目建设管理推行代建单位总揽制，代建人在项目建设过程中履行项目业主单位职责，负责自该可行性研究报告批复后的组织实施直至项目竣工验收结束的整个期间内，除资金筹措、征地拆迁、接收、运营以及属于与政府相关部门之间组织、协调、审批职责范围内的工作以外，其余建设管理工作均属于本次工程代建管理招标的工作范围，以及按照本合同其他约定，承担工程的投资、工期、质量、安全管理等原属于项目业主的职责。　　主要代建管理内容如下：　　1、会同委托人，依据可行性研究报告批复内容组织编制可研报告、初步设计及概算、项目施工图设计和工程预算编制，并进行报批；　　2、在委托人的协助下和使用人共同办理项目规划、消防、园林、人防、环保、气　　象、国安、节水节能等有关手续报批工作；　　3、按照有关规定与委托人共同选定合适的招标代理机构或自行招标，通过招标选择地质勘探、设计、监理、施工、设备、材料供应单位，并签订三方合同；　　4、项目施工许可的申报及有关手续的办理；　　5、工程质量、安全监督的申报；　　6、负责工程的质量、安全、进度、投资控制，按期向委托人和使用人汇报施工进度、质量、安全、资金的使用情况并随时接受监督审查；　　7、在委托人及相关部门监督下，负责本项目所涉及的合同变更和预算、决算的审核、报批工作，以及工程合同的洽谈与签订工作；　　8、关系到本项目的重大决策问题，应报委托人审批；　　9、按项目进度向市投资主管部门报送项目进度款申请报告；　　10、负责本工程项目的信息管理以及安全文明施工管理；　　11、在委托人的协助下负责办理开工前的相关手续及协调工程建设各阶段的内外关系；　　12、组织工程中间验收，会同委托人、使用单位共同组织竣工验收，在委托人的协助下办理工程竣工前的有关手续；　　13、协助配合政府财政、审计部门完成对本项目的审计；　　14、编制工程决算报告，负责将项目竣工及有关技术资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续；　　15、本合同隐含的应由代建人负责的工作；　　16、经协商一致由委托人临时委托的其他职责。　　三、项目代建管理目标　　1、代建项目的投资控制金额：，代建人应遵守有关工程代建效益考核的规定。　　2、工程质量标准：。　　3、工期：。　　4、安全管理：无重大安全事故发生。　　四、代建服务期　　自合同签订之日起到竣工验收完成获得《建筑工程竣工验收备案证》，并在缺陷责任期结束后结束。　　五、工程代建管理费用及工程建设资金拨付　　1、代建管理费即建设业主管理费：以政府批准的项目概算总投资中的建安费、设备费为总额，暂按相关费率计取，经计算本项目代建管理费为万元，由代建人报委托人核拨，并预留10%待竣工验收1年后支付。　　2、项目前期费用拨付：项目前期费用纳入项目总投资。项目前期工作进度款由前期代理单位根据项目进展情况报市投资主管部门审批拨付。　　3、工程建设资金拨付：代建人根据工程实际进度完成情况及相关规定向市政府投资主管部门申拨工程建设资金。工程进度款支付金额累计达到工程概算80%时暂停拨付资金，待工程竣工验收合格后，以市审计部门核准的竣工结算为依据办理结算，并预留工程价款结算总额的5%作为工程质保金。　　六、本合同由以下文件组成：　　1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件　　2、委托代建合同　　3、专用合同条款　　4、通用合同条款　　5、中标通知书　　6、投标书及其附件　　7、招标文件及其附件　　8、初步设计文件及其审查批复文件　　9、标准、规范及有关技术文件　　10、本项目的《代建管理规划大纲》及《代建管理实施规划》　　11、其他对三方认可的具有合同约束力的书面资料、电子邮件或音像资料等　　构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。　　七、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。　　八、本合同中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。　　九、本合同一式壹拾伍份，具有同等法律效力，合同三方各执叁份，市政府投资主管部